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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


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Ihr Betreuer
Elfriede Stegmeier

Frau Elfriede Stegmeier

+43 664/60771771


Kaufpreis
€ 430.000,00
  Betriebskosten:
€ 197,04
Überblick
  Objektnummer:
2417/9407
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Krems
  Ort:
Etsdorf am Kamp
  Nähe:
Kirche
Flächen
  Wohnfläche:
ca. 122 m²
  Grundstücksfläche:
ca. 303 m²
  Zimmer:
4
  Bäder:
1
  Schlafzimmer:
2
  Balkone:
1
  Balkonfläche:
ca. 15 m²
  Terrassen:
1
  Terrassenfläche:
ca. 36,87 m²
Detaildaten
Baujahr:
ca. 2018
Etagen gesamt:
2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Dorfzentrum, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
Stellplätze im Freien:
2
Unterkellert:
Nein
Möbliert:
Voll
Anzahl WC's:
2
Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
Fussbodenheizung:
Klimatisiert:
Klimanlage (zentral):
fGEE Klasse:
A+
fGEE Wert:
0.64
HWB Klasse:
B
Heizwärmebedarf:
28.9 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Dieses hochwertige, vollständig möblierte Reihenhaus in ruhiger, angenehmer Wohnlage ist ab November beziehbar – Koffer packen und einziehen. Ideal für Pendler, nur 2km zum Bahnhof und ca. 40 Min. nach Wien. Das Haus bietet ein modernes Klima- und Heizsystem und verfügt über eine durchdachte Wohnraumaufteilung auf zwei Ebenen, die viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente bieten. Auf der großzügigen Terrasse mit Markise oder auf dem Balkon können Sie die Abendstunden genießen. Im gemütlichen Garten lässt es sich wunderbar arbeiten und rundum wohlfühlen, er ist übersichtlich und nicht pflegeintensiv. Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Besichtigungstag: 02.08.2025 von 10:00 – 14:00 Uhr, nur gegen Voranmeldung möglich! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Elfriede Stegmeier

Frau Elfriede Stegmeier

+43 664/60771771