Traumhaus mit Urlaubsflair!
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Ihr Betreuer

Kaufpreis
€ 787.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9432
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Hollabrunn
- Ort:
- Hollabrunn
- Nähe:
- Hollabrunn
Flächen
- Wohnfläche:
- ca. 110 m²
- Nutzfläche:
- ca. 195 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 1 650 m²
- Zimmer:
- 2
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- ca. 23 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1996
- Alter:
- Altbau
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn,
Lage:
Dorfrand, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 1
- Stellplätze in Garage:
- 1
- Unterkellert:
- Nein
- Anzahl WC's:
- 2
- Kabel-TV / Sat-TV:
- Küche möbliert:
Heizung
- Fussbodenheizung:
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- D
- fGEE Wert:
- 1.86
- HWB Klasse:
- E
- Heizwärmebedarf:
- 188 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Moderne Technik gepaart mit mediterranem Flair wird bei diesem traumhaft schönen Einfamilienhaus, welches sich ca. 9 km von Hollabrunn entfernt befindet, großgeschrieben!
Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigsten Materialien wurde seitens der Eigentümer ein mediterranes Gefühl aufgegriffen, welches sich im gesamten Areal der Immobilie widerspiegelt.
Fossilkalksteinplatten, welche im gesamten Haus verlegt wurden, strahlen ein Gefühl der Wärme aus, bei dem man sich einfach wohlfühlt.
Der großzügig gegliederte, sonnendurchflutete Wohnbereich mit Bibliotheksecke und Erkerblick in den wunderbaren Naturgarten sowie der Kamin für kalte Tage laden zum gemütlichen Verweilen ein und lassen den Alltagsstress vollends vergessen.
Mit der Fußbodenheizung, welche mit Luftwärmepumpe betrieben wird, kann im Winter das Haus gewärmt und im Sommer angenehm gekühlt werden.
Ebenso wurden bereits Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen.
Die nach Osten ausgerichtete Terrasse sowie alle Gehwege im sonnenverwöhnten, weitläufigen, naturbelassenen Gartenparadies wurden mit demselben Steinbelag sowie hochwertigsten Accessoires ausgestattet und versprühen ein Gefühl von Wärme und Ruhe.
Ein besonderes Highlight dieses Traumhauses bietet der großzügig geschnittene Poolbereich mit Wärmepumpe, eigener Dusche und Sonnenterrasse sowie der Ruhebereich, welcher im Nebengebäude untergebracht wurde, und einer weiteren Duschmöglichkeit.
Hier finden Sie den idealen Ort, um nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln zu lassen.
Eine Werkstatt, Garage, Lagermöglichkeiten sowie ein Gewächshaus runden das Angebot ab.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer

Frau Bianca Höhs