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Repräsentative Büroräumlichkeiten mit Lagerfläche!


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1 Bürogebäude
1a Zufahrt
2 Büro 75 m²
W3
3 Eingangsbereich
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9 Lager
1 Bürogebäude
Ihr Betreuer
Ulrike Ostermann

Frau Ulrike Ostermann

+43 664/60771500


Mietkosten
pro Monat € 2.829,83
  Kaution:
€ 8.489,49
Überblick
  Objektnummer:
2417/8150
  Vermarktungsart:
Miete
  Objektart:
Büro
  Bundesland:
Wien
  Bezirk:
Wien 23.,Liesing
  Ort:
Wien
  Nähe:
Breitenfurter Strasse
  Lage:
Stadtzentrum
Flächen
  Nutzfläche:
255,95 m²
  Bürofläche:
255,95 m²
Detaildaten
Min. Mietdauer:
3
Baujahr:
ca. 1990
Zustand:
Sehr gut
Etagen gesamt:
3
Fahrstuhl:
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn,
Lage:
Stadtzentrum,
Ausstattung
Heizung
Zentralheizung (Warmwasser):
HWB Klasse:
D
Heizwärmebedarf:
178 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Räume liegen im 2.Stock und umfassen 2 große aneinander gereihte Räume mit einer weiteren palettenbreiten Türe um die Dispositionsfläche für den Lastenlift zu nutzen. Decken sind roh – hat Industrieloftcharakter. Es können Wände eingezogen werden oder auch die Trennwand entfernt, versetzt werden. Nutzung als Produktionsfläche möglich. Der dritte Raum wurde als Lager genutzt – hat Fenster und ist auch beheizt. Im hinteren Raum ist eine Teeküche eingebaut. Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. Fußböden in den Büroräumen sind mit Industrielaminat ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Zweifacher Starkstromanschluss im hinteren Bereich. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58A und 58B sowie 62A Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Büro mieten in Wien Wien 23.,Liesing Wien 2417/8150
Ihr Betreuer
Ulrike Ostermann

Frau Ulrike Ostermann

+43 664/60771500