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Anlageobjekt im Pulkautal!


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Gewerbeobjekt Kauf Niederösterreich Hollabrunn Alberndorf im Pulkautal 2417/8585  1-2
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Ihr Betreuer
Norbert Bauer

Herr Norbert Bauer

+43 664/60771177

noreply.norbert.bauer@smkimmo.at.smkimmo.at

Beschreibung

Geschäftslokal mit gutem Mieter. Das Geschäftslokal liegt im Herzen des Pulkautales in Alberndorf. Das Objekt wurde 2019/2020 großteils neu renoviert. Im Zuge dessen wurde die Elektrik, sämtliche Wasserleitungen sowie der Kanalleitungen erneuert. Das Lokal wird derzeit als gutgehendes Pizzaservice genutzt. Weiteres bietet das Lokal den Kunden Platz, um Getränke sowie Speisen zu konsumieren. Der Mietvertrag ist unbefristet und die Nettomiete beträgt monatlich €1070. In Zeiten der hohen Inflation kann diese Immobilie eine gute Anlageform sein. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Norbert Bauer

Herr Norbert Bauer

+43 664/60771177

Kaufpreis
€ 299.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/8585
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Gewerbeobjekt
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Hollabrunn
  Ort:
Alberndorf im Pulkautal
  Nähe:
Haugsdorf
Flächen
  Nutzfläche:
131 m²
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1958
Zustand:
Gut
Etagen gesamt:
1
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Dorfzentrum,
Ausstattung
Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
fGEE Klasse:
D
fGEE Wert:
1.91
HWB Klasse:
F
Heizwärmebedarf:
225.4 kWh/m²/Jahr

Beschreibung

Geschäftslokal mit gutem Mieter. Das Geschäftslokal liegt im Herzen des Pulkautales in Alberndorf. Das Objekt wurde 2019/2020 großteils neu renoviert. Im Zuge dessen wurde die Elektrik, sämtliche Wasserleitungen sowie der Kanalleitungen erneuert. Das Lokal wird derzeit als gutgehendes Pizzaservice genutzt. Weiteres bietet das Lokal den Kunden Platz, um Getränke sowie Speisen zu konsumieren. Der Mietvertrag ist unbefristet und die Nettomiete beträgt monatlich €1070. In Zeiten der hohen Inflation kann diese Immobilie eine gute Anlageform sein. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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Norbert Bauer

Herr Norbert Bauer

+43 664/60771177

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Edith Schenter
Edith Schenter

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