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Gemütliches neues Zuhause in Oberweiden!


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Ihr Betreuer
Harald Panek

Herr Harald Panek

+43 676/3600036


Kaufpreis
€ 295.000,00
  Betriebskosten:
€ 80,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9665
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Gänserndorf
  Ort:
Oberweiden
  Nähe:
Bahnhof
Flächen
  Wohnfläche:
ca. 116 m²
  Grundstücksfläche:
ca. 1 111 m²
  Kellerfläche:
ca. 50 m²
  Zimmer:
4
  Bäder:
1
  Schlafzimmer:
2
  Terrassen:
1
  Terrassenfläche:
ca. 20 m²
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1930
Etagen gesamt:
1
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Dorfrand, Dorfzentrum,
Ausstattung
Stellplätze in Garage:
1
Unterkellert:
Teil
Möbliert:
Teil
Anzahl WC's:
1
Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
Zentralheizung (Gas):
fGEE Klasse:
G
fGEE Wert:
4.08
HWB Klasse:
G
Heizwärmebedarf:
379 kWh/m²/Jahr

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet vier Zimmer und ein weitläufiges Eckgrundstück, das viel Platz für Gartenideen und Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Die moderne Gaszentralheizung sorgt gemeinsam mit einem behaglichen Holzofen für angenehme Wärme in allen Wohnräumen.

Selbstverständlich sind ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, eine funktionale Küche und ein separates WC vorhanden.

Für Ihr Auto steht eine praktische Garage zur Verfügung, und Hobbybastler finden in den angeschlossenen Werkstätten optimale Bedingungen für ihre Projekte.

Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder Vorräte, während der Dachboden ausgebaut werden kann und somit weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Das Haus lässt sich individuell vergrößern oder an Ihre Bedürfnisse anpassen und überzeugt durch hohen Wohnkomfort sowie eine direkte öffentliche Verbindung nach Wien, wobei der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: harald.panek@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ihr Betreuer
Harald Panek

Herr Harald Panek

+43 676/3600036