Herold 5 Sterne Banner TipTop 2024 SMK Immo Treuhand
Zur Startseite der SMK Immo Treuhand Website

Den nächsten Sommer im neuen Traumhaus genießen!


Drucken
1
2
3
3b
4
5
6
7
8
9
10
10b
11
12
13
14
15
16
17
18
1
Ihr Betreuer
Bianca Höhs

Frau Bianca Höhs

+43 664/60771471


Kaufpreis
€ 787.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9545
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Hollabrunn
  Ort:
Hollabrunn
  Nähe:
Hollabrunn
Flächen
  Wohnfläche:
ca. 110 m²
  Nutzfläche:
ca. 195 m²
  Grundstücksfläche:
ca. 1 650 m²
  Zimmer:
2
  Bäder:
1
  Schlafzimmer:
1
  Terrassen:
1
  Terrassenfläche:
ca. 23 m²
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1996
Alter:
Altbau
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn,
Lage:
Dorfrand, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
Stellplätze im Freien:
1
Stellplätze in Garage:
1
Unterkellert:
Nein
Anzahl WC's:
2
Kabel-TV / Sat-TV:
Küche möbliert:
Heizung
Fussbodenheizung:
Kamin:
fGEE Klasse:
D
fGEE Wert:
1.86
HWB Klasse:
E
Heizwärmebedarf:
188 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Ca. 9 km von Hollabrunn entfernt bietet sich Ihnen hier Wohnen und Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Bereits im Eingangsbereich besticht dieses traumhaft schöne, mediterran und offen gestaltete Einfamilienhaus mit einem Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen. Der Ess-/Küchenbereich lädt die ganze Familie ein, gemeinsame Stunden zu verbringen. Das großzügige Badezimmer mit großer Dusche, WC sowie Badewanne und Doppelwaschbecken und ein weiteres WC nebenan bieten hohen Komfort. Viele Glasfronten, ein sonnenverwöhnter Erker mit Blick in den naturbelassenen, traumhaften Garten sowie der lichtdurchflutete Bibliotheksbereich mit Holzofen als zusätzlicher Heizquelle versprühen ein Gefühl von Wärme und versprechen, sich einfach wohlzufühlen und nach einem arbeitsintensiven Tag die Seele baumeln zu lassen und Ruhe zu finden. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Blick über den gesamten Grünbereich des Hauses ist ebenso großzügig gestaltet, sodass einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie sowie einem Glaserl Wein nichts mehr im Wege steht. Der traumhaft schöne Poolbereich mit Sonnenterrasse und Duschmöglichkeit sowie das Nebengebäude, in dem man auch an heißen Tagen mittels Klimaanlage Ruhe findet, versprechen ein Gefühl von Urlaub im eigenen Garten. Eine Garage, ein Lagerplatz, ein Carport und ein Gewächshaus sowie eine großzügig gestaltete Werkstatt runden das Angebot von Wohlfühlen und Ankommen ab. Mediterranes Flair gepaart mit hohem technischem Komfort und hochwertigsten Materialien machen dieses sonnenverwöhnte Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Bianca Höhs

Frau Bianca Höhs

+43 664/60771471