ERSTBEZUG - VOLLSANIERTES EINFAMILIENHAUS IN GRÜNRUHELAGE

ERSTBEZUG - VOLLSANIERTES EINFAMILIENHAUS IN GRÜNRUHELAGE

Dieses auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.730 m², vollsanierte, barrierefreies Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten befindet sich in einer ruhigen Nebenfahrbahn.

Der Ort Hadres im Pulkautal ist für die längste geschlossene Kellergasse Europas und den „Polt-Weg“ sehr bekannt.

Die Wohnfläche von ca. 125m² gliedert sich in:

Erdgeschoss: zentrales Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer,
Badezimmer mit Dusche, Technikraum mit separaten WC und Handwaschbecken

Weiteres befindet sich im Dachgeschoss ein ca. 17 m² großer Raum.

Bei den Sanierungsmaßnahmen wurde darauf geachtet, dass das Haus mit modernster Technik und hochwertigen Materialien errichtet wurde.

Die gediegene Ausstattung reicht von: neues Dach, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Raffstores, Eingangstür aus Alu-Holz, Gusswendeltreppe vom Vorzimmer ins Dachgeschoß,
Marmorfliesen, hochwertige Armaturen, Holzinnentür vom Tischler,
11 k Wallbox für E-Autos, Starkstromanschluss, Wasseranschlüsse im Außenbereich,
Vorbereitung für Alarm– und Videosystem, Außenflächen mit Betonpflaster.

Das barrierefreie Haus wird mit einer Fußbodenheizung und Kühlung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
beheizt bzw. gekühlt.

Das 1.733m² große Grundstück teilt sich in Bauland und Garten, der große Garten eignet sich besonders für Obstbäume und Gemüsebeete. Tierhaltung ist mit Absprache der Gemeinde möglich.

Besonders erwähnenswert ist neben der hervorragenden Lage auch die sehr gute Infrastruktur.
In Hadres befinden sich: Volkschule, Mittelschule, Kindergarten, Praktischer Arzt, Gemeindeamt,
Postamt, Banken, Spar, Tankstelle, Spielplätze, Gastronomie.
Freizeitgestaltung: Pulkautaler – Grenzllandhalle für zahlreiche Sportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege

Hadres liegt rund 80 Kilometer nördlich von Wien nahe der tschechischen Grenze.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 813 nach Laa an der Thaya, nach Hollabrunn und Wien.

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.