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Eckreihenhaus in ruhiger Lage!


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Ihr Betreuer
Elfriede Stegmeier

Frau Elfriede Stegmeier

+43 664/60771771


Kaufpreis
€ 347.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9598
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Krems an der Donau
  Ort:
Krems an der Donau
  Nähe:
Bundesforste
Flächen
  Wohnfläche:
ca. 100 m²
  Nutzfläche:
ca. 56 m²
  Grundstücksfläche:
ca. 300 m²
  Kellerfläche:
ca. 39 m²
  Zimmer:
4
  Bäder:
1
  Schlafzimmer:
3
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1997
Etagen gesamt:
1
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Aussichtslage, Dorfrand, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
Stellplätze im Freien:
1
Unterkellert:
Teil
Anzahl WC's:
1
Kabel-TV / Sat-TV:
Küche möbliert:
Heizung
Pelletsbiomasse:
fGEE Klasse:
C
fGEE Wert:
1.51
HWB Klasse:
E
Heizwärmebedarf:
137.3 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Krems-Gneixendorf wartet dieses sonnige Eckreihenhaus darauf, neues Leben in seine Räume einziehen zu lassen. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine Küche mit extra Essecke, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ein Zuhause mit Platz für gemeinsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein echtes Juwel ist der kleine, sonnige Garten – ein Ort zum Entspannen, Garteln oder für fröhliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen 39 m² großen Keller mit viel Stauraum sowie ein 16 m² großes Atrium, das zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Dieses Haus braucht ein wenig Liebe, Fantasie und geschickte Hände, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen – eine ideale Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Elfriede Stegmeier

Frau Elfriede Stegmeier

+43 664/60771771