Ihr neues Waldviertel-Chalet mit Kitzbühel-Charakter!
Slide 1 of 25 

Slide 2 of 25 

Slide 3 of 25 

Slide 4 of 25 

Slide 5 of 25 

Slide 6 of 25 

Slide 7 of 25 

Slide 8 of 25 

Slide 9 of 25 

Slide 10 of 25 

Slide 11 of 25 

Slide 12 of 25 

Slide 13 of 25 

Slide 14 of 25 

Slide 15 of 25 

Slide 16 of 25 

Slide 17 of 25 

Slide 18 of 25 

Slide 19 of 25 

Slide 20 of 25 

Slide 21 of 25 

Slide 22 of 25 

Slide 23 of 25 

Slide 24 of 25 

Slide 25 of 25 



























Ihr Betreuer

Kaufpreis
€ 355.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9589
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Waidhofen an der Thaya
- Ort:
- Waidhofen an der Thaya
- Nähe:
- Waidhofen/Thaya
Flächen
- Wohnfläche:
- ca. 139 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 4 364 m²
- Kellerfläche:
- ca. 30 m²
- Zimmer:
- 5
- Bäder:
- 2
- Schlafzimmer:
- 4
- Balkone:
- 1
- Balkonfläche:
- ca. 15 m²
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- ca. 15 m²
- Räume veränderbar:
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1995
- Alter:
- Altbau
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Aussichtslage, Dorfrand, Grünlage, Sonnige Lage, Waldrandlage,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 3
- Stellplätze in Garage:
- 1
- Unterkellert:
- Ja
- Möbliert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 2
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Zentralheizung (Öl):
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- G
- fGEE Wert:
- 3.8
- HWB Klasse:
- F
- Heizwärmebedarf:
- 217.7 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Inmitten der malerischen Hügel des Waldviertels, nur einen Steinwurf von Waidhofen an der Thaya entfernt, verbirgt sich dieses charmante Blockhaus in einer kleinen, verträumten Ortschaft – ein wahres Juwel für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Mit seinem ikonischen Design, das an ein klassisches Kitzbüheler Chalet erinnert, strahlt es rustikale Eleganz aus: Die warme Holzfassade, der großzügige Balkon und die weiße Basis verschmelzen nahtlos mit der winterlichen Landschaft, wo schneebedeckte Wiesen und kahle Bäume eine idyllische Kulisse zaubern.
Das Anwesen thront auf einem riesigen Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert und durch eine eigene Zufahrt erreichbar ist – ein exklusives Refugium, fernab vom Trubel des Alltags.
Die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Umgebung lädt zum Entspannen ein, während der großzügige Außenbereich mit seiner ungestörten Umgebung unzählige Möglichkeiten bietet: Ob Kinder hier frei toben, Vierbeiner ausgelassen spielen oder Sie einfach die Stille genießen – Platzmangel ist hier ein Fremdwort.
Im Inneren überzeugt das Haus mit moderner Funktionalität und behaglichem Komfort.
Die Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme in allen Ecken, ergänzt durch einen prächtigen Kachelofen im Wohnbereich, der nicht nur Heizquelle, sondern auch Herzstück für gemütliche Familienabende ist.
Direkt bezugsfertig und in Top-Zustand eignet es sich hervorragend für Familien: Mit zwei separaten Eingängen lässt es sich flexibel nutzen – sei es als geräumiges Zuhause für eine große Familie oder sogar als Zweifamilienhaus für generationenübergreifendes Wohnen.
Dieses einzigartige Objekt ist eine echte Rarität am Markt: exquisit in der Ausstattung, exklusiv in der Lage und perfekt für alle, die ein Leben in Harmonie mit der Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
An diesem Ort werden Ihre Träume Wurzeln schlagen!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer

Herr Harald Macho
