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Wohnen im Grünen und mit Liebe zu Holz!


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Ihr Betreuer
Gabriela Harrer

Frau Gabriela Harrer

+43 664/60771341


Beschreibung

Die Vorliebe für Natur und Holz, innen und außen, verleiht dieser reizenden Immobilie einen besonderen Charme.

Schon beim Betreten sticht die Liebe zum ländlichen Flair ins Auge und man spürt, obwohl an der Hauptstraße liegend, viel Ruhe und Gelassenheit.

Jeder Raum ist für sich gut durchdacht, sehr gepflegt, großzügig angeordnet und verspricht mit offenen Kaminen eine behagliche Zeit.

Sowohl vom Schlafzimmer als auch von beiden Wohnzimmern kommt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Besonders idyllisch ist der offene Kamin auf der Terrasse. Sitzend bei einem Gläschen Wein gleitet der Blick ins Grüne.

Ebenso beherbergt das weitläufige, eingezäunte Grundstück viele Bäume und Sträucher, einige Wackelsteine, die angebaute Garage, den kleinen Holzschuppen, zwei Abstellräume und ein ausgedientes Bienenhäuschen.

Ideal fürs Wochenende zum Entspannen oder für immer zu bewohnen ist es ein freundlicher Ort mit Kindergarten, nahem Badeteich, Kletterwand, Spazierwegen und guter Dorfgemeinschaft.

Die nahegelegene Bezirkshauptstadt bietet alle Supermärkte, Schulen, Gasthäuser, TAM-Theater, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Baumärkte und vieles mehr.

Für Sportbegeisterte stehen der Thayatal-Radweg, ein Freizeitzentrum mit Fitness und Freibad, ein Fußball- und Tennisplatz, ein Schießplatz und die Thaya zum Fischen und Schwimmen bereit.

Wenn Du nachhaltig und gemütlich in einem Holzhaus wohnen möchtest, hast Du hier im schönen Waldviertel Deine Perle gefunden und ich freue mich, sie zeigen zu dürfen.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: 0664/60771341, E-Mail: gabriela.harrer@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ihr Betreuer
Gabriela Harrer

Frau Gabriela Harrer

+43 664/60771341

Kaufpreis
€ 183.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9879
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Waidhofen an der Thaya
  Ort:
Hollenbach
  Nähe:
Ortsrand
Flächen
  Wohnfläche:
ca. 150 m²
  Grundstücksfläche:
ca. 1 719 m²
  Zimmer:
4
  Bäder:
1
  Schlafzimmer:
2
  Terrassen:
1
  Terrassenfläche:
ca. 20 m²
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1973
Etagen gesamt:
1
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Dorfrand, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
Stellplätze im Freien:
2
Stellplätze in Garage:
1
Unterkellert:
Nein
Möbliert:
Voll
Anzahl WC's:
1
Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
Zentralheizung (Gas):
Kamin:
fGEE Klasse:
C
fGEE Wert:
1.75
HWB Klasse:
D
Heizwärmebedarf:
147 kWh/m²/Jahr