NEU RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE
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Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 178.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9355
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Gänserndorf
- Ort:
- Waltersdorf an der March
- Nähe:
- Bahnhof
Flächen
- Wohnfläche:
- ca. 90 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 511 m²
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- ca. 10 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- 1952
- Alter:
- Neubau
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn,
Lage:
Ausstattung
- Stellplätze in Garage:
- 1
- Unterkellert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 1
- Gartennutzung:
- Küche:
- Küche möbliert:
- Bad:
- Geschirrspüler:
Heizung
- Zentralheizung / Wärmepumpe:
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- D
- fGEE Wert:
- 1.8
- Heizwärmebedarf:
- 121 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
NEU RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE
Dieses, im Jahr 1952, in Ziegelbauweise errichtete, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde komplett saniert und befindet sich auf einem ca. 510 m² großem Grundstück mit Nebengebäude, Garage und wunderschönem Garten.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² gliedert sich in:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC mi Handwaschbecken
Obergeschoss: Zimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
Keller: Heizraum, Lagerraum, Zugang zum Gewölbekeller
Das renovierte Einfamilienhaus ist ausgestattet mit:
Küche ist mit allen Geräten und einem zusätzlichen Holzofen von Haas + Sohn,
Wohnzimmer mit Holzboden und einem zusätzlichen Pelletofen.
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fußbodenheizung, WC mit Handwaschbecken,
Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe diese wurde 2018 installiert.
Dach, Fassade und Fenster sowie der Zubau vom Badezimmer erfolgte 2011.
Weiteres befinden sich am Grundstück eine Garage und ein Lagerraum für Holz.
Erwähnenswert ist auch das ca. 50 m² Nebengebäude welches auch als Gästehaus oder
kleine Wohnung umgebaut werden könnte. Strom und ein Kanalanschluss sind vorhanden, mit wenigen Handgriffen könnte man noch eine Wasserleitung installieren.
Der Ort Waltersdorf an der March befindet sich ca. 1,8 km vom Bahnhof – Station Drösing oder Sierndorf entfernt.
und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung – bis Wien-Mitte ca. 1 Stunde.
Im Nachbarort Drösing befindet sich ein Kindergarten, ein Hort, eine Volksschule und eine Musikschule sowie ein Supermarkt.
Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Mail: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Frau Erna Bruckner