Kleines Haus, großer Charme – mit Gartenidylle!

















Ihr Betreuer

Kaufpreis
€ 179.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9474
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Hollabrunn
- Ort:
- Oberravelsbach
- Nähe:
- Ravelsbach
Flächen
- Wohnfläche:
- ca. 67 m²
- Nutzfläche:
- ca. 107 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 620 m²
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 2
- Schlafzimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- ca. 7 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1975
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Dorfrand, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 1
- Stellplätze in Garage:
- 1
- Unterkellert:
- Ja
- Möbliert:
- Voll
- Anzahl WC's:
- 2
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Zentralheizung (Öl):
- fGEE Klasse:
- F
- fGEE Wert:
- 3.59
- HWB Klasse:
- G
- Heizwärmebedarf:
- 314 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in der beschaulichen Ortschaft Oberravelsbach– ein idealer Rückzugsort für 1–2 Personen.
Auf drei gut geschnittenen Zimmern entfaltet sich ein gemütliches Wohnambiente mit solider Bausubstanz.
Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller befindet sich auch eine Garage. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung.
Eine kleine, feine Immobilie – perfekt für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und ein gepflegtes Zuhause legen.
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtube.com/shorts/j74Vfnb-3qY
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
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Ihr Betreuer

Herr Norbert Bauer