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Gepflegtes Wohnhaus mit Halle, Werkstatt und Garten!


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Ihr Betreuer
Norbert Bauer

Herr Norbert Bauer

+43 664/60771177


Kaufpreis
€ 245.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9335
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Hollabrunn
  Ort:
Schalladorf
  Nähe:
Wullersdorf
Flächen
  Wohnfläche:
ca. 111 m²
  Nutzfläche:
ca. 370 m²
  Grundstücksfläche:
ca. 1 512 m²
  Zimmer:
4
  Bäder:
1
  Schlafzimmer:
3
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1970
Etagen gesamt:
1
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Dorfzentrum,
Ausstattung
Stellplätze in Garage:
1
Unterkellert:
Ja
Möbliert:
Teil
Anzahl WC's:
1
Heizung
Zentralheizung (Gas):
fGEE Klasse:
E
fGEE Wert:
3.14
HWB Klasse:
F
Heizwärmebedarf:
228.4 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Vier gut dimensionierte Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist unterkellert und sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom uneinsehbaren Innenhof aus gelangt man über die Halle in den begrünten Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 100 m² große, betonierte Halle, eine separate Werkstatt und ein Flugdach. Diese großzügigen Nebengebäude eröffnen zahlreiche Optionen – sei es für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung, Hobbyräume oder kleinere gewerbliche Nutzungen. Ein vielseitiges Gesamtpaket für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/9gr8_VKz3Ww Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Norbert Bauer

Herr Norbert Bauer

+43 664/60771177