Zuhause in der Wachau!
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Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 219.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9128
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Melk
- Ort:
- Emmersdorf an der Donau
- Nähe:
- Melk
Flächen
- Wohnfläche:
- 115 m²
- Grundstücksfläche:
- 600 m²
- Kellerfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 5
- Bäder:
- 2
- Schlafzimmer:
- 4
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1965
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Grünlage,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 2
- Stellplätze in Garage:
- 1
- Unterkellert:
- Ja
- Anzahl WC's:
- 2
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Zentralheizung (Öl):
- fGEE Klasse:
- G
- fGEE Wert:
- 4.3
- HWB Klasse:
- G
- Heizwärmebedarf:
- 277.4 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in der beschaulichen Ortschaft Emmersdorf. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und ihre einladende Atmosphäre.
Mit 5 großzügig geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und individuelle Rückzugsorte. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyräume oder eine Werkstatt.
Der liebevoll angelegte Garten verleiht dem Haus eine besondere Note und ist ein Paradies für Gartenfreunde. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend in geselliger Runde zu genießen.
Die schöne Umgebung von Emmersdorf lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein und bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte und Gemeinden dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 277.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.3 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | ||
Ihr Betreuer
Herr Stefan Eichinger