Sonniges Landhaus in ruhiger Ortslage!
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Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 129.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9075
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Mistelbach
- Ort:
- Altlichtenwarth
- Nähe:
- Großkrut
Flächen
- Wohnfläche:
- 105 m²
- Nutzfläche:
- 114 m²
- Grundstücksfläche:
- 321 m²
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- 16 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1949
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn,
Lage:
Dorfzentrum, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
- Unterkellert:
- Nein
- Anzahl WC's:
- 1
- Kabel-TV / Sat-TV:
- Küche möbliert:
Heizung
- Zentralheizung (Gas):
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- F
- fGEE Wert:
- 3.36
- HWB Klasse:
- G
- Heizwärmebedarf:
- 284.2 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
In sonniger, ländlicher Lage nahe Großkrut befindet sich dieses liebliche Landhaus.
Die sonnigen Zimmer sind zentral begehbar, teilen sich auf in Abstellraum, 2 Schlafräume, Küche, Wohnzimmer sowie Bad und WC, und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beheizt wird derzeit mittels Gaszentralheizung. Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminanschluss bietet eine zusätzliche Wärmequelle.
Die jetzigen Eigentümer haben das charmante Haus mit neuen Fenstern ausgestattet, sowie einen Teil des Daches revitalisiert.
Vom sonnendurchfluteten Vorraum gelangt man in den wildromantischen Gartenbereich mit Pool, in dem sich sicher alle wohl fühlen und nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen können. Auf Grund der überschaubaren Größe eignet sich dieses Fleckchen Grün ideal auch für Leute, die sich eine kleine Ruheoase schaffen möchten, aber wenig Zeit zum Garteln haben.
Eine Werkstatt, anschließend an das Wohnhaus, bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche.
Der Ort selbst beherbergt neben Kindergarten auch eine Volksschule, im nahe gelegenen Hohenau an der March findet man neben einem Bahnanschluss alles was fürs tägliche Leben erforderlich ist.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 284.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.36 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Altlichtenwarth 2417/9075
Ihr Betreuer
Frau Bianca Höhs