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Plan DG
Plan EG
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Ihr Betreuer
Felix Preyer-Bayer

Herr Felix Preyer-Bayer

+43 676/7494120


Kaufpreis
€ 99.700,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9367
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Mistelbach
  Ort:
Pottenhofen
  Nähe:
A5
Flächen
  Wohnfläche:
ca. 73 m²
  Nutzfläche:
ca. 124 m²
  Grundstücksfläche:
ca. 588 m²
  Zimmer:
3
  Bäder:
1
  Schlafzimmer:
1
  Terrassen:
1
  Terrassenfläche:
ca. 15 m²
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1900
Etagen gesamt:
2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Grünlage, Sonnige Lage, Waldrandlage,
Ausstattung
Stellplätze im Freien:
2
Stellplätze in Garage:
1
Unterkellert:
Nein
Möbliert:
Voll
Anzahl WC's:
1
Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
Einzelofenheizung:
fGEE Klasse:
G
fGEE Wert:
7.14
HWB Klasse:
G
Heizwärmebedarf:
643 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Es freut uns, Ihnen dieses preiswerte Landhaus in ruhiger Lage von Pottenhofen, das nur Thermenstadt Laa entfernt liegt, aus einer Verlassenschaft zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnfläche gliedert sich in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und WC im Erdgeschoss, und im Dachgeschoss wurde mit einem Ausbau begonnen, in dem 2 Zimmer und ein Bad geplant waren und nicht fertiggestellt wurden, und Baumaterialien sind teilweise dafür vorhanden, und somit haben Sie die Möglichkeit, ihn nach Ihren Wünschen fertigzustellen. Ebenso gibt es eine geräumige 80-m²-Garage, die viel Platz zum Unterstellen von Fahrzeugen und zum Werken bietet. Hinter dem Haus befinden sich der sonnige Garten, der auch seitlich zugänglich ist, eine Terrasse, ein gemütlicher Grillplatz, ein Pool und ein Platz zum Sonnen. Da sich der vorige Eigentümer die letzten Jahre nicht mehr sorgfältig um die Liegenschaft kümmern konnte, gibt es natürlich einiges zum Wiederinordnungbringen, damit diese wieder in neuem Glanz erstrahlen kann, und deshalb auch der niedrige Kaufpreis. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, vereinbaren Sie gleich noch heute einen Besichtigungstermin, denn möglicherweise wird diese Liegenschaft nicht lange verfügbar sein. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, E-Mail: felix.preyer-bayer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Felix Preyer-Bayer

Herr Felix Preyer-Bayer

+43 676/7494120