Herold 5 Sterne Banner TipTop 2024 SMK Immo Treuhand
Zur Startseite der SMK Immo Treuhand Website

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon!


Drucken
1
2
2
4
3 Küche
5 Essbereich
6 Kinderzimmer
7
8 Schlafzimmer
9 Vorzimmer
10 Eingang
11 Badezimmer
11 b
Plan
12
1
Ihr Betreuer
Elfriede Stegmeier

Frau Elfriede Stegmeier

+43 664/60771771


Kaufpreis
€ 239.900,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9126
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Wohnung
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Krems an der Donau
  Ort:
Krems an der Donau
  Nähe:
Justizanstalt, Donaulände
Flächen
  Wohnfläche:
78 m²
  Kellerfläche:
3,67 m²
  Zimmer:
3
  Bäder:
1
  Schlafzimmer:
2
  Balkone:
1
  Balkonfläche:
5,06 m²
Detaildaten
Baujahr:
ca. 2000
Etagen gesamt:
2
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
Stellplätze in Garage:
1
Unterkellert:
Ja
Möbliert:
Teil
Anzahl WC's:
1
Heizung
Zentralheizung (Fernwärme):
Kamin:
fGEE Klasse:
C
fGEE Wert:
1.08
HWB Klasse:
C
Heizwärmebedarf:
57 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 78 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ruhige und begehrte Lage in Krems-Stein, unweit der IMC Fachhochschule Krems. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem schönen Ausblick. Ein Pelletofen sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme, zusätzliche Wärme. Das Warmwasser ist kombiniert mit Raumheizung. Der sonnige Balkon bietet angenehme Morgensonne und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre Nähe zur Natur, Spielplätzen und zur Donaupromenade. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés oder Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Ihr Betreuer
Elfriede Stegmeier

Frau Elfriede Stegmeier

+43 664/60771771