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Komfortable Eigentumswohnung in ruhiger Lage!


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Ihr Betreuer
Stefan Eichinger

Herr Stefan Eichinger

+4366460771190


Kaufpreis
€ 165.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9327
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Wohnung
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Krems
  Ort:
Mautern an der Donau
  Nähe:
Kindergarten
  Lage:
Stadtrand
Flächen
  Wohnfläche:
ca. 74 m²
  Kellerfläche:
ca. 3 m²
  Zimmer:
2
  Bäder:
1
  Schlafzimmer:
1
  Loggia:
1
  Loggiafläche:
ca. 7 m²
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1983
Etagen gesamt:
4
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Stadtrand,
Ausstattung
Stellplätze im Freien:
1
Unterkellert:
Ja
Möbliert:
Voll
Anzahl WC's:
1
Heizung
Zentralheizung (Fernwärme):
fGEE Klasse:
C
fGEE Wert:
1.46
HWB Klasse:
C
Heizwärmebedarf:
54.9 kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend mit Parkplatz direkt vor dem Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Infrastruktur. Der Wohnbereich ist durch die Südausrichtung besonders hell und freundlich. Die Loggia eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. In der Küche mit Essbereich lässt es sich bequem gemeinsam kochen. Vor allem die hervorragende Lage ist hier besonders hervorzuheben. Die Wohnung ist derzeit noch mit älterer Einrichtung ausgestattet, bietet jedoch mit etwas Geschick viel Raum für eine moderne Gestaltung. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie Supermärkte, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel oder Apotheken. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum und vervollständigt das Angebot. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://www.facebook.com/reel/1463792667917258 Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Stefan Eichinger

Herr Stefan Eichinger

+4366460771190