PERFEKTE LAGE - PERFEKTE WOHNUNG - EINFACH TRAUMHAFT!

ANSEHEN - VERLIEBEN - EINZIEHEN Diese traumhaft schöne Terrassenwohnung liegt im 1. DG (2. Liftstock) eines kleinen Mehrfamilienhauses mitten in einer wunderschönen Wohngegend von Langenzersdorf und wird Sie beim Eintreten gleich begeistern. Gleich an der Wiener Stadtgrenze gelegen, kann die komplette Infrastruktur zu Fuß erreicht werden. Die 73,92 m² Wohnfläche gliedern sich in 2 Schlafzimmer, wobei 1 Schlafzimmer einen geräumigen begehbaren Schrankraum aufweist, einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine neuwertige Einbauküche mit allen Geräten. Das Highlight bietet das große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 7,5 m² große Terrasse mit Blick Richtung Klosterneuburg – hier ist Wohlfühlambiente pur gegeben. Beheizt wird mit einer ca. 6 Jahre alten Junkers-Gasheizung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, Ein Tiefgaragenplatz kann gesondert angemietet werden. Die Bushaltestelle nach Wien oder Langenzersdorf – Korneuburg (Bahnhof) ist in einigen Gehminuten erreichbar. Die sonnige Terrasse bietet Relaxen und Entspannung pur. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und UST. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.