Die Immobilienwelt leicht erklärt – Begriffe mit A - Teil 3

In unserem ImmoBlog erklären wir wichtige Immobilienbegriffe einfach und verständlich.

Mit diesem Beitrag schließen wir den Buchstaben A ab und ergänzen weitere wichtige Fachbegriffe aus der Immobilienpraxis.

Atriumhaus

Eingeschossiges Wohnhaus, das einen Innenhof (Atrium) umschließt.

Aufsandungserklärung

Ausdrückliche Erklärung des Eigentümers einer Liegenschaft, dass er der Eintragung (Einverleibung, Verbücherung) eines Rechtes zu Gunsten eines Dritten zustimmt. Es kann z.B. der Kauf einer Liegenschaft nur im Grundbuch eingetragen werden, wenn der Verkäufer entweder im Kaufvertrag oder in einer separaten Urkunde erklärt, dass er mit der Einverleibung des Eigentumsrechtes für den Käufer einverstanden ist.

Aufschließungskosten

Beiträge des Grundeigentümers zu den Kosten der Errichtung der für einen Baugrund notwendigen Ver- und Entsorgungsanlagen einschließlich der Anschlussgebühren (Kanal, Wasserleitung, Elektrizität, Gas...)

Auftragsvergabe

Der Bauherr, der Bauträger oder der Architekt vergeben Aufträge an einzelne Firmen aufgrund ihrer Angebote. Im Auftragsschreiben sind Leistungsumfang, Termin und Pönale möglichst genau anzugeben.

Ausbaupaket

Sammelbegriff für alle zum Ausbau einer Primärstruktur (Rohbau) notwendigen Bauteile; wird auch Sekundärstruktur genannt.

Ausschreibung

die in Einzelteile (Positionen) aufgelöste, detaillierte Beschreibung von gewünschten Lieferungen und Leistungen mit genauen Angaben über Qualität und Menge. Sie dient zur Einholung von vergleichbaren Angeboten bei mehreren Firmen.

Auswechslungsplan

wird im Zuge der Ausführung vom genehmigten Einreichplan abgewichen, ist bei der Baubehörde um eine neuerliche Bewilligung anzusuchen. Dies geschieht in Form eins Auswechslungsplanes, in dem alle Änderungen darzustellen sind.

Als regionaler Immobilienmakler mit 4 Immobilienbürostandorten in Krems, Waidhofen an der Thaya, Hollabrunn und Wien sind wir Ihr kompetenter Makler für Immobilien im Weinviertel, Waldviertel, Nö-Mitte und Wien. Wir unterstützen Eigentümer und Käufer bei Verkauf, Vermietung und Immobilienbewertung und überzeugen durch transparente Beratung sowie zahlreiche Top-Kundenbewertungen. In unserem Immobilien-ABC teilen wir praxisorientiertes Fachwissen – verständlich erklärt und direkt aus der täglichen Maklerpraxis.