Besichtigungen – Ein zeitintensiver und koordinationsaufwändiger Prozess

Besichtigungen sind ein wichtiger Bestandteil des Immobilienverkaufs und bieten potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen. Für private Verkäufer stellen Besichtigungen jedoch eine erhebliche zeitliche und organisatorische Herausforderung dar, insbesondere wenn der Verkauf neben einer Berufstätigkeit erfolgt. Als erfolgreicher Immobilienmakler mit über 22 Jahren Immobilienmarkterfahrung, 3.150 erfolgreich vermittelten Immobilien und über 6.300+ zufriedenen Kunden wissen wir genau auf was es bei einer Besichtigung ankommt. Was sind nun aber die häufigsten Herausforderungen für private Immobilienverkäufer bei Besichtigungen?

Die Herausforderungen bei Besichtigungen

1. Zeitliche Flexibilität: Interessenten haben oft nur zu bestimmten Zeiten Zeit, und diese passen nicht immer in Ihren eigenen Zeitplan. Besonders berufstätige Verkäufer stehen vor der Herausforderung, Besichtigungstermine außerhalb ihrer Arbeitszeiten zu koordinieren, was oft abends oder an Wochenenden bedeutet.

2. Dunkle Jahreszeit: In den Wintermonaten findet ein Großteil der Besichtigungen nach Einbruch der Dunkelheit statt. Das lässt die Immobilie in einem weniger vorteilhaften Licht erscheinen, insbesondere Außenbereiche oder den Garten.

3. Terminplanung: Die Organisation mehrerer Besichtigungstermine, gerade wenn Interessenten absagen oder verschieben, kann schnell unübersichtlich werden. Die ständige Abstimmung und Koordination mit verschiedenen Parteien kosten Zeit und Nerven.

4. Unvorhersehbares: Es kann immer wieder zu kurzfristigen Absagen oder Verspätungen kommen, was den gesamten Zeitplan durcheinanderbringt. Dies ist besonders ärgerlich, wenn Sie andere Verpflichtungen haben oder extra Zeit freigeschaufelt haben.

Tipps für eine effiziente Durchführung von Besichtigungen

1. Blockzeiten einführen: Legen Sie feste Tage und Zeitfenster für Besichtigungen fest, z. B. samstags zwischen 10 und 14 Uhr. So können Sie mehrere Interessenten hintereinander empfangen und minimieren den Aufwand, die Immobilie mehrmals vorbereiten zu müssen.

2. Virtuelle Besichtigungen: Bieten Sie zusätzlich virtuelle Besichtigungen an, um Interessenten eine erste Einschätzung zu ermöglichen. Dies spart Zeit und reduziert die Anzahl der Vor-Ort-Termine auf ernsthafte Interessenten.

3. Gute Vorbereitung: Stellen Sie sicher, dass die Immobilie bei jeder Besichtigung sauber und aufgeräumt ist. Überlegen Sie, welche Fragen Interessenten möglicherweise haben könnten, und bereiten Sie die entsprechenden Antworten sowie alle relevanten Unterlagen vor.

4. Feedback einholen: Bitten Sie Interessenten nach der Besichtigung um Feedback. Dies hilft Ihnen, die Präsentation der Immobilie gegebenenfalls zu verbessern und gibt Ihnen eine bessere Einschätzung wie der Markt auf Ihr Inserat reagiert.

Fazit

Besichtigungen sind ein unverzichtbarer Teil des Immobilienverkaufs, und erfordern eine gute Organisation und viel Zeit. Durch Unterstützung eines professionellen Immobilienmaklers wie uns mit langjähriger Erfahrung am Immobilienmarkt können Sie diesen Prozess deutlich vereinfachen und erfolgreicher gestalten.