Professionelle Bewertung: Der Schlüssel zum Erfolg

Die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine fundierte Bewertung. Professionelle Immobilienmakler in Österreich nutzen dabei verschiedene Methoden, um den Wert einer Immobilie realistisch einzuschätzen:

1. Vergleichswertverfahren: Dieses Verfahren orientiert sich an den Verkaufspreisen ähnlicher Objekte in der Region. Es eignet sich besonders für Wohnungen und Einfamilienhäuser.

2. Ertragswertverfahren: Bei vermieteten Immobilien wird der Preis auf Basis der zu erwartenden Mieteinnahmen berechnet.

3. Sachwertverfahren: Dieses Verfahren wird häufig bei älteren oder besonderen Immobilien angewandt und berücksichtigt den Wiederbeschaffungswert der Bausubstanz.

Ein erfahrener Makler berücksichtigt nicht nur diese Methoden, sondern auch spezifische Gegebenheiten des regionalen Marktes.

Die Rolle eines Maklers bei der Preisgestaltung

Ein guter Immobilienmakler ist nicht nur Berater, sondern auch Vermittler zwischen Verkäufer und Markt. Neben der Preisbewertung übernimmt er die Aufgabe, die Immobilie optimal zu vermarkten, etwa durch professionelle Fotos, aussagekräftige Exposés und zielgerichtete Inserate.

Darüber hinaus kennt ein Makler die aktuellen Trends und kann einschätzen, ob der Zeitpunkt für einen Verkauf günstig ist. Besonders wichtig ist die Unterstützung in Verhandlungen: Hier hilft ein Makler, den bestmöglichen Preis zu erzielen und gleichzeitig realistisch zu bleiben.

Mit über 22 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt, mit 4 Immobilienbürostandorten in Krems, Waidhofen an der Thaya, Hollabrunn und Wien 21. Bezirk / Floridsdorf, wissen wir genau, wie sich dieser entwickelt und worauf es beim Immobilienverkauf wirklich ankommt. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie nicht nur bei der realistischen Preisfindung, sondern auch bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie – von hochwertigen Fotos, über Social-Media-Marketing bis hin zu zielgerichteten Inseraten.