Wohnung mit Lebensqualität und Anlagepotenzial!
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Ihr Betreuer

Kaufpreis
€ 225.000,00
- Betriebskosten:
- € 67,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9402
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Krems
- Ort:
- Weißenkirchen in der Wachau
- Nähe:
- Weinweg
- Lage:
- Stadtrand
Flächen
- Wohnfläche:
- ca. 110 m²
- Kellerfläche:
- ca. 2,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
- Balkonfläche:
- ca. 12 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 2018
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Aussichtslage, Grünlage, Sonnige Lage, Stadtrand,
Ausstattung
- Unterkellert:
- Ja
- Möbliert:
- Voll
- Anzahl WC's:
- 1
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Pelletsbiomasse:
- fGEE Klasse:
- C
- fGEE Wert:
- 1.62
- HWB Klasse:
- D
- Heizwärmebedarf:
- 127.6 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Die in einem Gebäude im Dachgeschoss gelegene Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.
Liegt in der idyllischen Marktgemeinde Weißenkirchen, abseits jeglicher Hektik und doch zentral im Herzen der Wachau.
Sie ist voll möbliert, daher kein Umzugsstress für Sie! Der Zugang erfolgt über stilvolle Außenstiegen im Innenhof.
Ausstattung im Detail:
Wohnzimmer: großzügig, hell, komfortabel möbliert
Schlafzimmer: gemütlich mit direktem Zugang zum Schrankraum
Weiteres Zimmer: nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Atelier
Küche: voll ausgestattet mit Geräten und großzügiger Arbeitsfläche
Bad: modern, groß, hell – inkl. Badewanne/Dusche, WC: separat
Balkon: ideal zum Frühstücken oder Genießen
Dieses Objekt eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage: Die möblierte Übergabe und die begehrte Lage machen sie zur perfekten Wohnung mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer

Frau Elfriede Stegmeier