Gemütliches Zuhause in dörflicher Idylle!
















Ihr Betreuer

Kaufpreis
€ 197.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/9415
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Hollabrunn
- Ort:
- Obergrabern
- Nähe:
- Schöngrabern
Flächen
- Wohnfläche:
- ca. 104 m²
- Nutzfläche:
- ca. 104 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 424 m²
- Zimmer:
- 5
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 3
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- ca. 20 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1994
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Dorfrand,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 2
- Unterkellert:
- Nein
- Möbliert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 2
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Kamin:
- Kachelofen:
- HWB Klasse:
- F
- Heizwärmebedarf:
- 208 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
In einer kleinen, ruhigen Ortschaft erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit klarer Aufteilung und behaglichem Wohngefühl.
Auf zwei Ebenen stehen fünf gut proportionierte Zimmer zur Verfügung – ein ideales Umfeld für Familien, die ländliche Ruhe und Raum zum Leben schätzen.
Der traditionelle Kachelofen fungiert als zentrale Wärmequelle und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter – ein Garant für heimelige Stunden im Winter.
In beiden Etagen sorgt ein eigenes WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen ein – ob zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Genießen.
Die sonnige Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz im Freien – perfekt für entspannte Stunden.
Ein Haus für Menschen, die das Einfache schätzen, die Ruhe suchen und ein Zuhause zum Wohlfühlen finden wollen.
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtube.com/shorts/rlneBUHCu3I
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at
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Ihr Betreuer

Herr Norbert Bauer