203,48m² ENTSPANNTES ARBEITEN IM NEUEN PARK!

Ihr Betreuer

Beschreibung
ENTSPANNTES ARBEITEN UND PRODUZIEREN im NEUEN GEWERBEPARK IM BEZIRK KORNEUBURG -SPILLERN.
Hier entstehen komplett neue Hallen mit Büros in verschiedenen Größen. Gewerbebehördliche Generalgenehmigung gemäß § 356 e Gewerbeordnung 1994.
Die hier beschriebene Einheit liegt im Block A1 und weist eine Gesamtfläche von 203,48 m² auf.
Sie gliedert sich in
WERKSTATT 159,71m²
BÜROFLÄCHE 33,32m²
AUFENTHALTSRAUM 4,94m²
SANITÄR 5,51m²
und verfügt über einen eigenen Sanitär-Bereich, Büro und einen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche.
Alle Einheiten verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, welche im Sommer auch kühlen kann und CO² neutral durch Erdwärme und PV-Anlage betrieben wird.
Die Wartung der Wärmepumpe ist in der BK-Pauschale nicht enthalten und wird zusätzlich nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet.
Die Anlage ist zurzeit in Bau und die Übergabe ist bis Ende 2021 geplant.
Ein Glasfaser-Kabel für das Internet wird in jedes Büro verlegt! Dieses kommt von der EVN-Tochter Kabelplus.
RESERVIEREN SIE JETZT - ES LOHNT SICH. Ein ausführliches Exposé wird gerne persönlich übergeben.
Der Nettomietzins beträgt € 10,- plus € 2,- Betriebskosten. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision!
Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at
Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Ihr Betreuer

Frau Ulrike Ostermann
Mietkosten
pro Monat € 2.441,76
Kaution: - € 8.790,00
Überblick
Objektnummer: - 2417/7887
Vermarktungsart: - Miete
Objektart: - Gewerbeobjekt
Bundesland: - Niederösterreich
Bezirk: - Korneuburg
Ort: - Spillern
Nähe: - A22 Korneuburg West
Flächen
Nutzfläche: - 203,48 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 2021
- Zustand:
- Sehr gut
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Ausstattung
Heizung
- HWB Klasse:
- C
- Heizwärmebedarf:
- 88.2 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
ENTSPANNTES ARBEITEN UND PRODUZIEREN im NEUEN GEWERBEPARK IM BEZIRK KORNEUBURG -SPILLERN.
Hier entstehen komplett neue Hallen mit Büros in verschiedenen Größen. Gewerbebehördliche Generalgenehmigung gemäß § 356 e Gewerbeordnung 1994.
Die hier beschriebene Einheit liegt im Block A1 und weist eine Gesamtfläche von 203,48 m² auf.
Sie gliedert sich in
WERKSTATT 159,71m²
BÜROFLÄCHE 33,32m²
AUFENTHALTSRAUM 4,94m²
SANITÄR 5,51m²
und verfügt über einen eigenen Sanitär-Bereich, Büro und einen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche.
Alle Einheiten verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, welche im Sommer auch kühlen kann und CO² neutral durch Erdwärme und PV-Anlage betrieben wird.
Die Wartung der Wärmepumpe ist in der BK-Pauschale nicht enthalten und wird zusätzlich nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet.
Die Anlage ist zurzeit in Bau und die Übergabe ist bis Ende 2021 geplant.
Ein Glasfaser-Kabel für das Internet wird in jedes Büro verlegt! Dieses kommt von der EVN-Tochter Kabelplus.
RESERVIEREN SIE JETZT - ES LOHNT SICH. Ein ausführliches Exposé wird gerne persönlich übergeben.
Der Nettomietzins beträgt € 10,- plus € 2,- Betriebskosten. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision!
Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at
Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Ihr Betreuer

Frau Ulrike Ostermann