NEUBAU - BELAGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS - NÄHE WIEN





















Ihr Betreuer

Beschreibung
NEUBAU - BELAGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS - NÄHE WIEN
Dieses lichtdurchflutete, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv) auf einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² errichtet und bietet durch die Hanglage einen wunderschönen Fernblick.
Das Haus ist BELAGFERTIG auf Wunsch ist eine schlüsselfertige
Ausstattung möglich.
Die Wohnfläche von ca. 150m² gliedert sich zwei Etagen.
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, WC
Obergeschoß: Vorzimmer, 4 Zimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer, WC
Kellergeschoß ca. 75 m²: Technikraum, Partyraum
Weiteres wird ein Carport für 2 Autos errichtet.
Die gediegene Ausstattung reicht von:
Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller.
Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Insektenschutz und Außenjalousien. Hochwertige Sicherheitseingangstür,
Hohe Material und Bauqualität - erhöhte Schalldämmung, verbesserte Wärmedämmung
Diese Liegenschaft kann belagsfertig für € 595.000,-- oder schlüsselfertig - Preis je nach Ausstattung
erworben werden
Großrußbach liegt mitten im malerischen Weinviertel und zeichnet sich nicht nur durch die gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Arzt mit Hausapotheke, Post, Bank, Supermarkt, Konditorei-Cafe-Eissalon, Gasthaus, Bauernmarkt u.v.m. sondern auch durch die Nähe zu Wien aus.(Umfahrungsstraße)
Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 853 nach Korneuburg gegeben, sowie zu der ca. 6 km entfernten S - Bahn in Niederkeuzstetten mit direkter Verbindung nach Wien.
Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!
Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer

Frau Erna Bruckner
Kaufpreis
€ 595.000,00
Überblick
Objektnummer: - 2417/8045
Vermarktungsart: - Kauf
Objektart: - Haus
Bundesland: - Niederösterreich
Bezirk: - Korneuburg
Ort: - Großrußbach
Nähe: - Korneuburg
Lage: - Stadtrand
Flächen
Wohnfläche: - 150 m²
Grundstücksfläche: - 350 m²
Kellerfläche: - 75 m²
Zimmer: - 5
Bäder: - 1
Terrassen: - 1
Terrassenfläche: - 20 m²
- Räume veränderbar:
Detaildaten
- Baujahr:
- 2021
- Alter:
- Neubau
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Aussichtslage, Aussichtslage (unverbaubar), Dorfrand, Grünlage, Ländliche Gegend, Sonnige Lage, Stadtrand, Villengegend,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 2
- Unterkellert:
- Ja
- Anzahl WC's:
- 2
- Gartennutzung:
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Fussbodenheizung:
- fGEE Klasse:
- A
- fGEE Wert:
- 0.75
- HWB Klasse:
- B
- Heizwärmebedarf:
- 46 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
NEUBAU - BELAGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS - NÄHE WIEN
Dieses lichtdurchflutete, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv) auf einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² errichtet und bietet durch die Hanglage einen wunderschönen Fernblick.
Das Haus ist BELAGFERTIG auf Wunsch ist eine schlüsselfertige
Ausstattung möglich.
Die Wohnfläche von ca. 150m² gliedert sich zwei Etagen.
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, WC
Obergeschoß: Vorzimmer, 4 Zimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer, WC
Kellergeschoß ca. 75 m²: Technikraum, Partyraum
Weiteres wird ein Carport für 2 Autos errichtet.
Die gediegene Ausstattung reicht von:
Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller.
Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Insektenschutz und Außenjalousien. Hochwertige Sicherheitseingangstür,
Hohe Material und Bauqualität - erhöhte Schalldämmung, verbesserte Wärmedämmung
Diese Liegenschaft kann belagsfertig für € 595.000,-- oder schlüsselfertig - Preis je nach Ausstattung
erworben werden
Großrußbach liegt mitten im malerischen Weinviertel und zeichnet sich nicht nur durch die gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Arzt mit Hausapotheke, Post, Bank, Supermarkt, Konditorei-Cafe-Eissalon, Gasthaus, Bauernmarkt u.v.m. sondern auch durch die Nähe zu Wien aus.(Umfahrungsstraße)
Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 853 nach Korneuburg gegeben, sowie zu der ca. 6 km entfernten S - Bahn in Niederkeuzstetten mit direkter Verbindung nach Wien.
Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!
Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer

Frau Erna Bruckner