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Ihr Betreuer

Beschreibung
Im Ortsverband des sogenannten Lavendeldorfes nähe Maissau befindet sich dieses charmante Landhaus!
Ca.1920 erbaut bietet es mit ungefähr 89m² Wohnfläche ein Vorzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung und ein Hausbrunnen ist ebenso vorhanden.
Durch den kleinen, feinen, absolut uneinsichtigen Innenhof mit Holzterrasse gelangt man in einen Schuppen sowie den Heizraum in dem sich die Gastherme befindet.
Unter dem Heizraum findet man noch ein Kellerabteil, welches sich ideal zum Lagern von Lebensmittel eignet.
Auf Grund der überschaubaren Größe des Häuschens sowie der kleinen Grünfläche vor dem Haus, eignet sich dieses optimal als Wochenenddomizil oder für Leute die wenig Zeit ins Gartl´n investieren möchten, und trotzdem die Vorzüge des Landlebens und der Umgebung genießen möchten.
Die Ortschaft Maissau sowie der Bahnanschluss in Limberg sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 45 Autominuten.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer

Frau Bianca Höhs
Kaufpreis
€ 113.000,00
Überblick
Objektnummer: - 2417/8189
Vermarktungsart: - Kauf
Objektart: - Haus
Bundesland: - Niederösterreich
Bezirk: - Hollabrunn
Ort: - Maissau
Nähe: - Maissau
Flächen
Wohnfläche: - 89 m²
Grundstücksfläche: - 226 m²
Kellerfläche: - 4 m²
Zimmer: - 4
Bäder: - 1
Schlafzimmer: - 2
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1920
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn,
Lage:
Dorfrand, Grünlage, Hanglage, Sonnige Lage,
Ausstattung
- Unterkellert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 1
- Kabel-TV / Sat-TV:
- Küche möbliert:
Heizung
- Zentralheizung (Gas):
- fGEE Klasse:
- F
- fGEE Wert:
- 3.98
- HWB Klasse:
- G
- Heizwärmebedarf:
- 428 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
Im Ortsverband des sogenannten Lavendeldorfes nähe Maissau befindet sich dieses charmante Landhaus!
Ca.1920 erbaut bietet es mit ungefähr 89m² Wohnfläche ein Vorzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung und ein Hausbrunnen ist ebenso vorhanden.
Durch den kleinen, feinen, absolut uneinsichtigen Innenhof mit Holzterrasse gelangt man in einen Schuppen sowie den Heizraum in dem sich die Gastherme befindet.
Unter dem Heizraum findet man noch ein Kellerabteil, welches sich ideal zum Lagern von Lebensmittel eignet.
Auf Grund der überschaubaren Größe des Häuschens sowie der kleinen Grünfläche vor dem Haus, eignet sich dieses optimal als Wochenenddomizil oder für Leute die wenig Zeit ins Gartl´n investieren möchten, und trotzdem die Vorzüge des Landlebens und der Umgebung genießen möchten.
Die Ortschaft Maissau sowie der Bahnanschluss in Limberg sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 45 Autominuten.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer

Frau Bianca Höhs