ERFOLGREICH VERKAUFT in 5 Wochen!!
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Ihr Betreuer
Kaufpreis
€ 249.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/8831
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Gmünd
- Ort:
- Heidenreichstein
- Nähe:
- Wasserburg
- Lage:
- Stadtrand
Flächen
- Wohnfläche:
- 157 m²
- Grundstücksfläche:
- 1 479 m²
- Kellerfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 7
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 4
- Balkone:
- 2
- Balkonfläche:
- 16 m²
- Terrassen:
- 1
- Terrassenfläche:
- 36 m²
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1966
- Zustand:
- Sehr gut
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Grünlage, Sonnige Lage, Stadtrand,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 2
- Stellplätze in Garage:
- 1
- Unterkellert:
- Ja
- Möbliert:
- Teil
- Anzahl WC's:
- 2
- Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
- Zentralheizung:
- Kamin:
- fGEE Klasse:
- E
- fGEE Wert:
- 2.8
- HWB Klasse:
- G
- Heizwärmebedarf:
- 277 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
In der malerischen Burgstadt Heidenreichstein erwartet sie ein bezugsfertiges Einfamilienhaus, das durch zahlreiche Annehmlichkeiten und liebevoll gestaltete Details besticht.
Das zweistöckige Haus verfügt über zwei Balkone und eine großzügige Terrasse, welche gut geschützt direkt vom Wohnzimmer aus betretbar ist.
Der vollunterkellerte Wohntraum bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen für die ganze Familie. Eine zusätzliche Garage und ein charmantes Gartenhäuschen komplettieren das Anwesen.
Der Komfort des Hauses wird durch einen praktischen Treppenlift vom Keller bis ins Obergeschoss unterstrichen. Dieser kann mühelos entfernt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Für behagliche Wärme sorgen ein Festbrennstoffofen, ein Ölofen und ein offener Kamin im Wohnzimmer. Zudem ist das Haus mit einem Gasanschluss ausgestattet, um vielfältige Heizungsoptionen zu bieten.
Der groß angelegte Garten ist von Obstbäumen gesäumt, was nicht nur für eine idyllische Atmosphäre sorgt, sondern auch frische Ernte im eigenen Garten ermöglicht. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner.
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert gekonnt Tradition und Moderne und bietet eine einladende Wohnumgebung in einer der schönsten Städte der Region.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Herr Harald Macho