WIEN NÄHE - AUSSERGEWÖHNLICHES GRUNDSTÜCK MIT NEUWERTIGEM HAUS, WEINKELLER, GARTEN UND WALD
Slide 1 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 1 Zufahrt](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15001359.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 1 Zufahrt](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15001359.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
Slide 2 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 2 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15223553.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 2 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15223553.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 3 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 3 Eingangsbereich Windfang](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_2.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:37:19.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 3 Eingangsbereich Windfang](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_2.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:37:19.000Z)
Slide 4 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 4 Vorraum EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_3.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:33:59.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 4 Vorraum EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_3.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:33:59.000Z)
Slide 5 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 5 KÜ](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_4.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:34:04.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 5 KÜ](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_4.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:34:04.000Z)
Slide 6 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 6 WZ 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_5.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:34:10.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 6 WZ 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_5.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:34:10.000Z)
Slide 7 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 7 ZI EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_6.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:34:15.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 7 ZI EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_6.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:34:15.000Z)
Slide 8 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 8 BZ EG 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_7.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:34:20.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 8 BZ EG 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_7.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:34:20.000Z)
Slide 9 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 9 BZ EG 1](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_8.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:34:24.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 9 BZ EG 1](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_8.jpg?tr=w-900&2024-02-27T12:34:24.000Z)
Slide 10 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 10 WZ 1](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900958.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 10 WZ 1](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900958.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 11 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 11 Stiegenaufgang EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900966.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 11 Stiegenaufgang EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900966.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 12 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 12 Stiege](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900967.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 12 Stiege](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900967.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 13 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 13 VZ DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900968.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 13 VZ DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900968.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 14 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 14 ZI DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900969.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 14 ZI DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900969.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 15 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 15 SZ DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900970.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 15 SZ DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900970.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 16 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 16 BZ DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900971.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 16 BZ DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900971.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 17 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 17 WC DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900972.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 17 WC DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900972.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 18 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 18 ZI 2 DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900973.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 18 ZI 2 DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900973.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 19 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 19 Pergola](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15020139.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 19 Pergola](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15020139.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 20 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 20 Keller](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900975.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 20 Keller](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900975.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 21 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 21 Keller 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900976.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 21 Keller 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900976.jpg?tr=w-900&2024-07-15T09:46:44.000Z)
Slide 22 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 22 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15241996.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 22 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15241996.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
Slide 23 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 23 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15241997.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 23 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15241997.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
Slide 24 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 24 Ausblick](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900982.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 24 Ausblick](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900982.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
Slide 25 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 25 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15020140.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 25 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15020140.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
Slide 26 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 26 Ansicht](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900957.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 26 Ansicht](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900957.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
Slide 27 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 27 Plan EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900983.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 27 Plan EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900983.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
Slide 28 of 28 ![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 28 Plan DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14918732.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870 28 Plan DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14918732.jpg?tr=w-900&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![1 Zufahrt](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15001359.jpg?tr=w-200&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![2 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15223553.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![3 Eingangsbereich Windfang](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_2.jpg?tr=w-200&2024-02-27T12:37:19.000Z)
![4 Vorraum EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_3.jpg?tr=w-200&2024-02-27T12:33:59.000Z)
![5 KÜ](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_4.jpg?tr=w-200&2024-02-27T12:34:04.000Z)
![6 WZ 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_5.jpg?tr=w-200&2024-02-27T12:34:10.000Z)
![7 ZI EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_6.jpg?tr=w-200&2024-02-27T12:34:15.000Z)
![8 BZ EG 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_7.jpg?tr=w-200&2024-02-27T12:34:20.000Z)
![9 BZ EG 1](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003598700_8.jpg?tr=w-200&2024-02-27T12:34:24.000Z)
![10 WZ 1](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900958.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![11 Stiegenaufgang EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900966.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![12 Stiege](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900967.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![13 VZ DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900968.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![14 ZI DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900969.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![15 SZ DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900970.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![16 BZ DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900971.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![17 WC DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900972.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![18 ZI 2 DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900973.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![19 Pergola](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15020139.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![20 Keller](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900975.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![21 Keller 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900976.jpg?tr=w-200&2024-07-15T09:46:44.000Z)
![22 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15241996.jpg?tr=w-200&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![23 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15241997.jpg?tr=w-200&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![24 Ausblick](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900982.jpg?tr=w-200&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![25 Garten](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15020140.jpg?tr=w-200&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![26 Ansicht](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900957.jpg?tr=w-200&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![27 Plan EG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14900983.jpg?tr=w-200&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![28 Plan DG](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_14918732.jpg?tr=w-200&2024-07-23T13:42:21.000Z)
![1 Zufahrt](https://ik.imagekit.io/smkimmo/-20000417_1003598700_15001359.jpg?2024-07-23T13:42:21.000Z)
Ihr Betreuer
![Erna Bruckner](https://storage.googleapis.com/smk-immo.appspot.com/assets/team/erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at.jpg)
Kaufpreis
€ 1.396.000,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/8870
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Bundesland:
- Niederösterreich
- Bezirk:
- Mistelbach
- Ort:
- Hautzendorf
- Nähe:
- Wien
- Lage:
- Stadtrand
Flächen
- Wohnfläche:
- 250 m²
- Grundstücksfläche:
- 2 770 m²
- Zimmer:
- 6
- Bäder:
- 2
- Terrassen:
- 3
- Räume veränderbar:
Detaildaten
- Baujahr:
- 2009
- Alter:
- Neubau
- Zustand:
- Sehr gut
- Etagen gesamt:
- 2
Öffentliche Anbindung:
Schnellbahn,
Lage:
Aussichtslage, Dorfrand, Grünlage, Sonnige Lage, Stadtrand, Waldrandlage,
Ausstattung
- Stellplätze im Freien:
- 3
- Unterkellert:
- Nein
- Anzahl WC's:
- 2
- Sauna:
- Gartennutzung:
- Kabel-TV / Sat-TV:
- Küche:
- Küche möbliert:
- Bad:
- Geschirrspüler:
- Sonnenschutz:
Heizung
- Kamin:
- HWB Klasse:
- C
- Heizwärmebedarf:
- 61 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
WIEN NÄHE - AUSSERGEWÖHNLICHES GRUNDSTÜCK MIT NEUWERTIGEM HAUS, WEINKELLER, GARTEN UND WALD
Über eine eigene Zufahrt erreicht man dieses in Ziegelbauweise welches mit hochwertigsten Materialien ausgestattet Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.770 m², das Grundstück teilt sich in Gartenfläche und Waldfläche. Das Haus befindet sich in der Nähe zu Wien im Kreuttal und bietet einen wunderschön gestalteten Garten mit sonnigen und schattigen Sitzplätzen, Ruhelage mit viel Privatsphäre und Panoramablick.
Die Wohnfläche von ca.240m² gliedert sich in:
Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Garderoberaum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Stiegenaufgang, Waschküche, Technikraum
Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,separates WC,
Dachgeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, Badezimmer mit Dusche, WC extra
Weiteres befindet sich ein Weinkeller mit wunderschönem Vorplatz und Ausblick, sowie ein Carport und ein Hausbrunnen auf dem Grundstück.
Die neuwertige Haus präsentiert die gehobene Ausstattung mit:
drehbarem Kamin im Wohnzimmer, Sternenparkettboden im Wohnzimmer, hochwertige Küche, Garderoberaum mit Einbauschränken vom Tischler, luxuriöse Badezimmer, Infrarotsauna, Tresor, WC mit Handwaschbecken, Fußbodenheizung und Wandheizung, Holz/Alu Fenster mit elektrischen Außenrollos und Fliegengitter, Terrasse mit Markiese, offene Holzstiege, SAT-Anlage, Glasfaser, Wärmepumpe und Photovoltaik.
Besonders erwähnenswert sind: die Ruhelage inmitten der Natur, der schönen Weitblick, die eigene Waldfläche in der immer wieder Rehe vorbeischauen, der
wundschön angelegte Garten und ein Hausbrunnen.
Lage: Hautzendorf liegt im malerischen Kreuttal und zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung aus:
Schnellbahn ca. 500 Meter entfernt und die Nähe zur A5.
Im Ort befindet sich ein Nahversorger, ein Gemeindeamt, eine Zahnarztpraxis, ein Gasthaus, ein Musik und Jugendzentrum.
Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, E-MAIL: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Hautzendorf 2417/8870
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