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Willkommen in Harmanschlag – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


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Ihr Betreuer
Harald Macho

Herr Harald Macho

+43 660/5606553


Kaufpreis
€ 159.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9063
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Gmünd
  Ort:
St. Martin
  Nähe:
Kirche
Flächen
  Wohnfläche:
147 m²
  Grundstücksfläche:
510 m²
  Kellerfläche:
35 m²
  Zimmer:
6
  Bäder:
2
  Schlafzimmer:
4
  Terrassen:
1
  Terrassenfläche:
23 m²
Räume veränderbar:
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1955
Zustand:
Gut
Etagen gesamt:
2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Aussichtslage, Dorfzentrum, Grünlage, Sonnige Lage,
Ausstattung
Stellplätze in Garage:
1
Unterkellert:
Teil
Möbliert:
Teil
Anzahl WC's:
2
Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
Zentralheizung (Gas):
Kamin:

Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen, kleinen Ortschaft Harmanschlag, die durch ihre ruhige und verkehrsarme Lage besticht. Hier finden Sie eine perfekte Rückzugsoase abseits des städtischen Trubels, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu traumhaften Wanderwegen und einem kleinen Skigebiet, das in den Wintermonaten für Freizeitspaß sorgt. Das Haus bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss ideale Bedingungen für eine große Familie oder auch zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten, jedoch auf Privatsphäre nicht verzichten wollen. Besonders hervorzuheben ist die moderne und zeitgemäß eingerichtete untere Wohneinheit, die auf höchste Wohnansprüche ausgerichtet ist. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine Terrasse mit herrlichem Ausblick. Diese Einheit bietet somit vollständige Unabhängigkeit für die Bewohner und kann beispielsweise für die erwachsenen Kinder oder für die Großeltern genutzt werden. Das Haus wird durch eine flexible Heizungsanlage versorgt. Es gibt eine moderne Flüssiggasanlage, die für eine komfortable Beheizung sorgt. Alternativ kann auch die Festbrennstoffheizung verwendet werden, um kostengünstig zu heizen. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich zudem ein gemütlicher Schwedenofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur Stromversorgung des Hauses bei und senkt damit die Energiekosten nachhaltig. Zu dem Anwesen gehört eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Sportausrüstung zur Verfügung stellt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses, ich freue mich! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Haus kaufen in Niederösterreich Gmünd St. Martin 2417/9063
Ihr Betreuer
Harald Macho

Herr Harald Macho

+43 660/5606553