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Repräsentatives Stadthaus am Stadtplatz!


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Ihr Betreuer
Norbert Bauer

Herr Norbert Bauer

+43 664/60771177


Kaufpreis
€ 490.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/9062
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Mistelbach
  Ort:
Laa an der Thaya
  Nähe:
Zentrum
  Lage:
Stadtzentrum
Flächen
  Wohnfläche:
412 m²
  Nutzfläche:
450 m²
  Grundstücksfläche:
428 m²
  Kellerfläche:
30 m²
  Zimmer:
14
  Bäder:
2
  Schlafzimmer:
5
  Terrassen:
1
  Terrassenfläche:
40 m²
Räume veränderbar:
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1887
Zustand:
Befriedigend
Etagen gesamt:
2
Öffentliche Anbindung:
Bus, Schnellbahn,
Lage:
Stadtzentrum,
Ausstattung
Stellplätze im Freien:
1
Unterkellert:
Teil
Möbliert:
Teil
Anzahl WC's:
3
Heizung
Zentralheizung (Gas):

Beschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Liegenschaft, die sich in erstklassiger, zentraler Lage direkt am Stadtplatz von Laa an der Thaya befindet. Mit einer Gesamtfläche von über 410 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum und vielfältig nutzbaren Kanzlei- oder Praxisräumen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Obergeschoss als geräumige Wohnfläche konzipiert ist. Hier können Sie in einer komfortablen Umgebung wohnen und die Vorteile einer zentralen Lage genießen. Die durchdachte Raumaufteilung inklusive einer Terrasse ermöglicht es, den oberen Bereich vollständig nach Ihren Vorstellungen als privates Refugium zu gestalten. Im Erdgeschoss sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Es erwarten Sie hier flexible Kanzlei- oder Praxisräume, die sich ideal für verschiedene Dienstleister eignen. Ob Sie selbst eine Praxis betreiben oder die Räume an Fachleute aus unterschiedlichen Branchen vermieten möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Ärzte, Diätologen, Masseure, Anwälte und andere Dienstleister finden hier den perfekten Standort, um ihre Kunden in einer zentralen und gut sichtbaren Lage zu empfangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser vielseitigen Immobilie Ihre beruflichen und privaten Wünsche zu verwirklichen, und profitieren Sie von einer Immobilie, die Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Zukunftsperspektiven bietet. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=GiHG-Lip-0g&t=39s Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Haus kaufen in Niederösterreich Mistelbach Laa an der Thaya 2417/9062
Ihr Betreuer
Norbert Bauer

Herr Norbert Bauer

+43 664/60771177