Freundliche Altbauwohnung im Stadlauer Zentrum!
Slide 1 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 1-2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_0.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 1-2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_0.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 2 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_1.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_1.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 3 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 3](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_2.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 3](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_2.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 4 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 3f](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_3.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 3f](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_3.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 5 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 4](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_4.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 4](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_4.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 6 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 5](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_5.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 5](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_5.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 7 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 6](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_6.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 6](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_6.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 8 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 7](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_7.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 7](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_7.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 9 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 8](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_8.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 8](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_8.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 10 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 8b](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_9.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 8b](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_9.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 11 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 9](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_10.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 9](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_10.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 12 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 10](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_11.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 10](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_11.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 13 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 11](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_12.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 11](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_12.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 14 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 12](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_13.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 12](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_13.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
Slide 15 of 15 ![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 13 Skizze](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_14.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566 13 Skizze](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_14.jpg?tr=w-900&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![1-2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_0.jpg?tr=w-200&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_1.jpg?tr=w-200&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![3](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_2.jpg?tr=w-200&2023-04-13T09:55:53.000Z)
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![4](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_4.jpg?tr=w-200&2023-04-13T09:55:53.000Z)
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![8b](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_9.jpg?tr=w-200&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![9](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_10.jpg?tr=w-200&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![10](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_11.jpg?tr=w-200&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![11](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_12.jpg?tr=w-200&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![12](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_13.jpg?tr=w-200&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![13 Skizze](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_14.jpg?tr=w-200&2023-04-13T09:55:53.000Z)
![1-2](https://ik.imagekit.io/smkimmo/1003333696_0.jpg?2023-04-13T09:55:53.000Z)
Ihr Betreuer
![Norbert Bauer](https://storage.googleapis.com/smk-immo.appspot.com/assets/team/norbert.bauer@smkimmo.at.jpg)
Kaufpreis
€ 440.000,00
- Betriebskosten:
- € 317,00
Überblick
- Objektnummer:
- 2417/8566
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Bundesland:
- Wien
- Bezirk:
- Wien 22.,Donaustadt
- Ort:
- Wien
- Nähe:
- U2 - Station Stadlau
Flächen
- Wohnfläche:
- 97 m²
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 1
- Schlafzimmer:
- 2
Detaildaten
- Baujahr:
- ca. 1902
- Zustand (Wohnung):
- Gut
- Stockwerk:
- 1
- Etagen gesamt:
- 1
- Fahrstuhl:
Öffentliche Anbindung:
Schnellbahn, Strassenbahn, U-Bahn,
Lage:
Ausstattung
- Unterkellert:
- Ja
- Anzahl WC's:
- 2
- Kabel-TV / Sat-TV:
- Küche möbliert:
Heizung
- Zentralheizung (Gas):
- fGEE Klasse:
- D
- fGEE Wert:
- 2.08
- HWB Klasse:
- D
- Heizwärmebedarf:
- 105 kWh/m²/Jahr
Beschreibung
In zentraler Lage - Nähe U2 Stadlau, in einem gepflegten Altbau kommt diese Wohnung zum Verkauf.
Diese großzügige Wohnung liegt Energiesparend im 1. Stock mit Lift.
Warum Energiesparend? Da rund um diese Wohnung andere Wohnungen angrenzen und somit der Heizbedarf geringer ist.
Hierzu sei noch positiv zu erwähnen, dass es neben der Gas-Zentralheizung noch einen hübschen, voll funktionstüchtigen Kachelofen im Wohnzimmer gibt.
Zu den Besonderheiten zählen die Möglichkeit eines 2 WCs, eine Sicherheits-Eingangstür, 3 Fach-verglaste Fenster mit Außenrollos und ein kleiner Gemeinschaftsgarten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wohnung kaufen in Wien Wien 22.,Donaustadt Wien 2417/8566
Ihr Betreuer
![Norbert Bauer](https://storage.googleapis.com/smk-immo.appspot.com/assets/team/norbert.bauer@smkimmo.at.jpg)
Herr Norbert Bauer