Geerbte Immobilie – was jetzt? Erste Schritte für Erben

Eine Immobilie zu erben, ist oft mit gemischten Gefühlen verbunden. Einerseits kann es sich um einen wertvollen Besitz handeln – ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück mit Potenzial. Andererseits ist es häufig auch ein sehr emotionaler Moment, verbunden mit Erinnerungen, Verantwortung und nicht selten auch Unsicherheit. Viele Menschen wissen in der ersten Phase nach einem Erbfall gar nicht genau, was jetzt eigentlich zu tun ist: Muss ich etwas melden? Kann ich die Immobilie gleich verkaufen oder vermieten? Und wie finde ich überhaupt heraus, was sie wert ist?

Gerade in dieser sensiblen Zeit ist es hilfreich, sich frühzeitig professionelle Unterstützung zu holen. Denn wer die rechtlichen und organisatorischen Schritte von Anfang an richtig angeht, kann nicht nur spätere Probleme vermeiden, sondern auch den Wert der geerbten Immobilie optimal nutzen.

Wir bei SMK Immo Treuhand GmbH begleiten Erben im Waldviertel, Weinviertel, NÖ Mitte und Wien seit vielen Jahren mit Fingerspitzengefühl, Know-how und regionaler Marktkenntnis – und helfen, aus einer Erbschaft eine fundierte Entscheidung zu machen.

Eigentumsverhältnisse klären – Wer ist rechtlich Erbe?

Bevor Sie überhaupt über eine Nutzung oder den Verkauf nachdenken können, muss rechtlich feststehen, wem die Immobilie gehört. Dies geschieht im Rahmen des sogenannten Verlassenschaftsverfahrens beim Notar. Erst wenn Sie den Einantwortungsbeschluss in Händen halten und als Erbe ins Grundbuch eingetragen wurden, können Sie offiziell über die Immobilie verfügen.

Wichtig zu wissen: Gibt es mehrere Erben, entsteht automatisch eine Erbengemeinschaft. In diesem Fall müssen alle wichtigen Entscheidungen – etwa Verkauf, Vermietung oder Sanierung – gemeinsam getroffen werden.

Als erfahrene Makler können wir bereits in dieser Phase unterstützen, etwa mit einer ersten Einschätzung zur Marktlage oder einem Überblick über mögliche Strategien für die Immobilie.

Als erfahrener und regionaler Immobilienmakler in der Nähe, mit guter Kundenbewertung, mit über 3.325 erfolgreich vermittelten Immobilien wissen wir, wie wichtig es ist, rechtliche Klarheit zu schaffen – damit Sie die nächsten Schritte sicher und gut informiert setzen können unterstützen wir sie gerne.