Eigenmittel & Kreditwürdigkeit – die Basis einer sicheren Finanzierung
Im zweiten Teil unserer Serie widmen wir uns den Themen Eigenmittel und Kreditwürdigkeit – zwei entscheidenden Faktoren, wenn es um die Vergabe und die Konditionen eines Immobilienkredits geht.
Eigenmittel – Ihr finanzielles Fundament
Banken in Österreich erwarten meist, dass mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital eingebracht werden.
Signalwirkung: Wer Eigenmittel hat, zeigt finanzielle Stabilität.
Konditionen: Je mehr Eigenkapital, desto günstiger der Kredit.
Beispiel: Bei 400.000 € Kaufpreis sollten zumindest 80.000 € Eigenmittel vorhanden sein.
💡 Tipp: Auch Eigenleistungen, etwa bei Neubauten, können in manchen Fällen als Eigenkapital anerkannt werden.
Kreditwürdigkeit – Vertrauen schaffen
Die Bank prüft sorgfältig, ob die Kreditrückzahlung realistisch ist. Entscheidend sind:
Einkommen und Arbeitsplatzsicherheit
bestehende Kredite und Fixkosten
Haushaltsbudget und finanzielle Reserven
💡 Tipp: Eine rechtzeitige Selbstauskunft bei der KSV1870 kann helfen, mögliche Stolperfallen zu vermeiden.
Starke Eigenmittel und eine gute Bonität sind das Fundament jeder Immobilienfinanzierung. Im dritten Teil gehen wir näher darauf ein, welche zusätzlichen Kosten beim Immobilienkauf auf Sie zukommen.
Mit vier Immobilienbürostandorten im Waldviertel, Weinviertel, Niederösterreich Mitte und Wien sind wir regional bestens verankert. Als verlässlicher Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung und guter Kundenbewertung unterstützen wir Sie in allen Fragen rund um den Immobilienkauf und bringen Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern einen großen Schritt näher zu Ihrem Eigenheim.
