Nebenkosten & zusätzliche Ausgaben – das dürfen Sie nicht vergessen
Wer beim Immobilienkauf nur den Kaufpreis kalkuliert, übersieht oft wesentliche Kosten. In diesem dritten Teil erfahren Sie, welche Nebenkosten eingeplant werden müssen und warum ein finanzielles Polster unverzichtbar ist.
Typische Nebenkosten in Österreich
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbuch-Eintrag: 1,1 %
Maklerprovision: 3 % + 20 % USt.
Notar- und Vertragserrichtung: ca. 1–3 %
Weitere Kosten: Renovierung, Einrichtung, Übersiedlung
Beispielrechnung
Bei einem Kaufpreis von 400.000 € können die Nebenkosten leicht über 40.000 € betragen – also zusätzlich rund 10 % des Kaufpreises.
💡 Tipp: Planen Sie unbedingt ein finanzielles Polster für Unvorhergesehenes ein – sei es eine kleine Sanierung, neue Möbel oder höhere Betriebskosten.
Nebenkosten sind ein fixer Bestandteil jeder Immobilienfinanzierung. Wer sie von Anfang an berücksichtigt, vermeidet unangenehme Überraschungen. Im vierten und letzten Teil unserer Serie zeigen wir, wie Sie Kreditangebote richtig vergleichen und die beste Finanzierungslösung finden.
Wir als Immobilienfirma, als Immobilienmakler, in der Nähe, mit Top-Kundenbewertungen und über 22 Jahren Immobilienmarkterfahrung wissen wir, worauf es ankommt. Von der ersten Beratung über die Finanzierungsplanung des Immobilienkaufes, bis hin zum erfolgreichen Abschluss sind wir persönlich und professionell an Ihrer Seite, wenn es um Ihre Immobilie geht!
