Die Nebenkosten beim Immobilienkauf
Beim Immobilienkauf denkt man meistens zuerst an den Kaufpreis – dabei machen die sogenannten Nebenkosten einen beträchtlichen Teil der Gesamtkosten aus. Je nach Situation können sie bis zu 10–12 % zusätzlich zum Kaufpreis betragen. Gerade bei steigenden Preisen und zunehmend strengeren Kreditvergaben ist es heute wichtiger denn je, den vollen Überblick über alle Zusatzkosten zu behalten.
Deshalb dürfen die Nebenkosten nicht unterschätzt werden:
Sie beeinflussen, wie viel Eigenkapital Sie wirklich benötigen – ein entscheidender Punkt bei der Kreditvergabe.
Viele Nebenkosten sind sofort bei Vertragsabschluss zu zahlen – und können schnell mehrere Tausend Euro ausmachen.
Sie betreffen sowohl rechtliche als auch finanzielle und organisatorische Bereiche – also mehr als nur „Papierkram“.
Sie werden in Inseraten nicht ausgewiesen, gehören aber zur Gesamtkalkulation unbedingt dazu.
Die wichtigsten Nebenkosten auf einen Blick:
Grunderwerbsteuer
Grundbuch-Eintragungsgebühr
Vertragserrichtung & Treuhand
Maklerprovision
Finanzierungskosten (z. B. Bankspesen, Schätzung, Pfandrechtseintrag)
Erstadaptierungen oder Sanierung
Übersiedlungs- und Einrichtungskosten
Diverse Gebühren & Förderverrechnungen
Als erfahrenes Immobilienbüro mit 4 Standorten (Krems. Hollabrunn, Waidhofen/Thaya und Wien 21 Bezirk) in Wien und Niederösterreich unterstützen wir, die SMK Immo Treuhand GmbH Sie nicht nur bei der Immobiliensuche – wir helfen Ihnen auch dabei, alle Kosten beim Immobilienkauf realistisch zu kalkulieren, damit es später keine unangenehmen Überraschungen gibt.
