Die klassischen Kaufnebenkosten
1. Grunderwerbsteuer – 3,5 % des Kaufpreises
Die Grunderwerbsteuer fällt in Österreich bei jedem Eigentumswechsel an – ob Wohnung, Haus, Grundstück oder sogar Garage. Die Steuer beträgt 3,5 % des Kaufpreises und ist direkt ans Finanzamt zu zahlen.
Tipp vom Experten: Bei Schenkungen oder Erbschaften innerhalb der Familie kann ein begünstigter Steuersatz gelten. Informationen dazu erhalten Sie bei einem Steuerberater oder beim Vertragsersteller.
2. Grundbuch-Eintragungsgebühr – 1,1 % des Kaufpreises
Damit Sie der rechtliche Eigentümer werden, ist die Eintragung ins Grundbuch notwendig. Dafür fällt eine Gebühr von 1,1 % des Kaufpreises an.
Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, wird zusätzlich das Pfandrecht für die Bank eingetragen – das kostet 1,2 % des Kreditbetrags.
3. Kaufvertrag & Treuhand – rund 1–2 % des Kaufpreises
In Österreich wird der Kaufvertrag von einem Notar oder Rechtsanwalt erstellt. Diese Dienstleistung umfasst:
Erstellung des Kaufvertrags
Grundbucheintragung
sichere Treuhandabwicklung
Abwicklung von Steuern und Gebühren
Als Immobilienmakler mit über 22 Jahren Immobilienmarktkenntnis in Wien, NÖ Mitte, Waldviertel und Weinviertel wissen wir genau, wie Sie die Nebenkosten frühzeitig in Ihre Finanzierung einplanen. Besonders Themen wie die Vertragserrichtung beim Immobilienkauf durch einen Notar oder Rechtsanwalt werfen oft Fragen auf. Gemeinsam mit unseren Immobilienpartnern sorgen wir dafür, dass Sie rechtlich bestens abgesichert sind – und alle Kosten von Anfang an realistisch kalkulieren können.
