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Ländlicher Familientraum!


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Haus Kauf Niederösterreich Krems Straß im Straßertale 2417/8221  1-2
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Ihr Betreuer
Stefan Eichinger

Herr Stefan Eichinger

+4366460771190

noreply.stefan.eichinger@smkimmo.at.smkimmo.at

Beschreibung

Dieses großzügig gestaltete Landhaus in angenehmer, grüner Gegend bietet Ihnen familiäres Landleben mit Wohnfühlfaktor. Die moderne Raumgestaltung, sowie die hochwertigen Materialien welche mit viel Liebe zum Detail verarbeitet wurden, sorgen für eine angenehme Harmonie im Haus. Der einladende Vorraum bringt sie in die Küche mit Abstellraum, und den weitläufigen Wohn - Essbereich mit einzigartiger Holzdecke und Kamin, über welchen Sie auch den sonnigen Garten mit Pool erreichen, wo sie mit Freunden und Familie Zeit verbringen, und ausspannen können. Weiters verfügt das Erdgeschoss über ein Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, ein WC, und den Zugang zu der Doppelgarage mit Montagegrube und elektrischem Tor. Das Obergeschoss besticht durch zwei helle Schlafzimmer mit Balkon und Schrankraum, einem Büro, WC, und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für ausreichend natürliches Licht sorgen Dachfenster. Besonderes Highlight für alle Weinliebhaber ist der gemauerte Weinkeller im Kellergeschoss, welches über 3 Räume, Heizraum, und eigene Waschküche mit WC verfügt. Wenn Sie das ländliche Leben, mit perfekter Anbindung in die Stadt genießen möchten, freue ich mich Ihnen dieses fantastische Haus vorstellen zu können. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Stefan Eichinger

Herr Stefan Eichinger

+4366460771190

Kaufpreis
€ 839.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/8221
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Krems
  Ort:
Straß im Straßertale
  Nähe:
Volksschule
  Lage:
Stadtrand
Flächen
  Wohnfläche:
186 m²
  Grundstücksfläche:
959 m²
  Kellerfläche:
147 m²
  Zimmer:
5
  Bäder:
2
  Schlafzimmer:
4
  Balkone:
1
  Balkonfläche:
12 m²
  Terrassen:
1
  Terrassenfläche:
50 m²
Detaildaten
Baujahr:
ca. 2003
Zustand:
Sehr gut
Etagen gesamt:
2
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Grünlage, Sonnige Lage, Stadtrand,
Ausstattung
Stellplätze im Freien:
2
Stellplätze in Garage:
1
Unterkellert:
Teil
Möbliert:
Voll
Anzahl WC's:
3
Kabel-TV / Sat-TV:
Heizung
Zentralheizung (Gas):
Kamin:
fGEE Klasse:
C
fGEE Wert:
1.23
HWB Klasse:
C
Heizwärmebedarf:
94 kWh/m²/Jahr

Beschreibung

Dieses großzügig gestaltete Landhaus in angenehmer, grüner Gegend bietet Ihnen familiäres Landleben mit Wohnfühlfaktor. Die moderne Raumgestaltung, sowie die hochwertigen Materialien welche mit viel Liebe zum Detail verarbeitet wurden, sorgen für eine angenehme Harmonie im Haus. Der einladende Vorraum bringt sie in die Küche mit Abstellraum, und den weitläufigen Wohn - Essbereich mit einzigartiger Holzdecke und Kamin, über welchen Sie auch den sonnigen Garten mit Pool erreichen, wo sie mit Freunden und Familie Zeit verbringen, und ausspannen können. Weiters verfügt das Erdgeschoss über ein Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, ein WC, und den Zugang zu der Doppelgarage mit Montagegrube und elektrischem Tor. Das Obergeschoss besticht durch zwei helle Schlafzimmer mit Balkon und Schrankraum, einem Büro, WC, und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für ausreichend natürliches Licht sorgen Dachfenster. Besonderes Highlight für alle Weinliebhaber ist der gemauerte Weinkeller im Kellergeschoss, welches über 3 Räume, Heizraum, und eigene Waschküche mit WC verfügt. Wenn Sie das ländliche Leben, mit perfekter Anbindung in die Stadt genießen möchten, freue ich mich Ihnen dieses fantastische Haus vorstellen zu können. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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Stefan Eichinger

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  • Wachaustraße 42-48 / B01
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Edith Schenter
Edith Schenter

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