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Exklusives Wohnhaus wartet auf neuen Besitzer!


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Ihr Betreuer
Andreas Wallner

Herr Andreas Wallner

+436766736255

noreply.andreas.wallner@smkimmo.at.smkimmo.at

Beschreibung

Wer geräumiges wohnen sucht findet es hier in Raabs an der Thaya. Das Wohnhaus wurde 2020-2021 umfangreich und hochwertig saniert. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend zum Wohnen und Arbeiten. Sie gliedert sich in ein Wohnhaus mit angebundener Halle, welche eine ehemalige Autowerkstatt war. Im Erdgeschoss lebt man sehr modern: Küche mit großzügigem Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer sowie eines der Bäder. Über das helle Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die vier Schlafzimmer und ein weiteres Bad befinden. Die Loggia bietet einen schönen Ausblick auf die Natur. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Weiters wurde auch ein Vollwärmeschutz angebracht. Der Garten besticht durch eine große überdachte Sommerlaube mit Grillplatz und Whirlpool. Die Grünfläche eignet sich hervorragend für Kinder zum Spielen. Diese Immobile befindet sich im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich. Der Ort bietet Kindergarten sowie Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und öffentliche Anbindung. Es ist eine ruhige ländliche Gegend mit schöner Aussicht. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Wallner, Tel.: 0676/6736255, E-Mail: andreas.wallner@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Andreas Wallner

Herr Andreas Wallner

+436766736255

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Überblick
  Objektnummer:
2417/8530
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Niederösterreich
  Bezirk:
Waidhofen an der Thaya
  Ort:
Waidhofen an der Thaya
  Nähe:
Ortszentrum
  Lage:
Stadtrand
Flächen
  Wohnfläche:
250 m²
  Grundstücksfläche:
3 780 m²
  Zimmer:
6
  Bäder:
2
  Schlafzimmer:
4
  Terrassen:
1
  Terrassenfläche:
95 m²
Räume veränderbar:
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1970
Zustand:
Sehr gut
Etagen gesamt:
2
Öffentliche Anbindung:
Bus,
Lage:
Aussichtslage, Aussichtslage (unverbaubar), Sonnige Lage, Stadtrand,
Ausstattung
Stellplätze im Freien:
5
Unterkellert:
Nein
Möbliert:
Voll
Anzahl WC's:
2
Heizung
Fussbodenheizung:
fGEE Klasse:
D
fGEE Wert:
1.81
HWB Klasse:
F
Heizwärmebedarf:
203.7 kWh/m²/Jahr

Beschreibung

Wer geräumiges wohnen sucht findet es hier in Raabs an der Thaya. Das Wohnhaus wurde 2020-2021 umfangreich und hochwertig saniert. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend zum Wohnen und Arbeiten. Sie gliedert sich in ein Wohnhaus mit angebundener Halle, welche eine ehemalige Autowerkstatt war. Im Erdgeschoss lebt man sehr modern: Küche mit großzügigem Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer sowie eines der Bäder. Über das helle Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die vier Schlafzimmer und ein weiteres Bad befinden. Die Loggia bietet einen schönen Ausblick auf die Natur. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Weiters wurde auch ein Vollwärmeschutz angebracht. Der Garten besticht durch eine große überdachte Sommerlaube mit Grillplatz und Whirlpool. Die Grünfläche eignet sich hervorragend für Kinder zum Spielen. Diese Immobile befindet sich im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich. Der Ort bietet Kindergarten sowie Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und öffentliche Anbindung. Es ist eine ruhige ländliche Gegend mit schöner Aussicht. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Wallner, Tel.: 0676/6736255, E-Mail: andreas.wallner@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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