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EIN TRAUM WIRD WAHR - EIGENHEIM MIT POOL!


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Haus Kauf Wien Wien 11.,Simmering Wien 2417/8539  1
Haus Kauf Wien Wien 11.,Simmering Wien 2417/8539  1-3
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Haus Kauf Wien Wien 11.,Simmering Wien 2417/8539  5 Eingang Küche
Haus Kauf Wien Wien 11.,Simmering Wien 2417/8539  6 Küche
Haus Kauf Wien Wien 11.,Simmering Wien 2417/8539  7 Aufgang Veranda Zubau
Haus Kauf Wien Wien 11.,Simmering Wien 2417/8539  8 Wohnraum Veranda
Haus Kauf Wien Wien 11.,Simmering Wien 2417/8539  9 Fernsehzimmer
Haus Kauf Wien Wien 11.,Simmering Wien 2417/8539  10 Eingang Vorzimmer
Haus Kauf Wien Wien 11.,Simmering Wien 2417/8539  11 Badewanne
Haus Kauf Wien Wien 11.,Simmering Wien 2417/8539  12 Bad
Haus Kauf Wien Wien 11.,Simmering Wien 2417/8539  13 Kinderzimmer
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5 Eingang Küche
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8 Wohnraum Veranda
9 Fernsehzimmer
10 Eingang Vorzimmer
11 Badewanne
12 Bad
13 Kinderzimmer

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1
Ihr Betreuer
Ulrike Ostermann

Frau Ulrike Ostermann

+43 664/60771500

noreply.ulrike.ostermann@smkimmo.at.smkimmo.at

Beschreibung

ANSEHEN - VERLIEBEN - GENIESSEN. Dieses schöne Haus liegt in einer Gartensiedlung in Kaiserebersdorf auf einem eigenem 479 m² großem Grundstück. Die Aufteilung ist angenehm gestaltet und über einen Windfang gelangt man in denVorraum sowie die schöne mit allen Geräten ausgestattete Küche. Ein kleiner Fernsehraum lädt zum Verweilen und Genießen ein. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein WC. Das Highlight bietet Ihnen der 2002 gestaltete Zubau mit seinem großzügigem Ess-Wohnraum und Ausgang in den Garten. Hier lädt ein ca. 6,5x3,5 großes Pool zum Relaxen ein. Der Garten bietet Ihnen eine Vielzahl an Rückzugsmöglichkeiten, sowie auch für Ihren Gemüseanbau. Das OG wurde mit zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Eckbadewanne und WC ausgestattet.Beheizt und Warmwasser wird über eine moderne Gastherme bezogen. Ein Abstellplatz in der Nähe des Hauses kann angemietet werden. Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Eigengrund in einem Siedlungsgebiet, jedoch sind an den Kleingartenverein Verwaltungsgebühren zu bezahlen. Eine genaue Kostenaufstellung liegt vor. In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum HUMA ELEVEN. Auch öffentlich und Infrastrukturmässig ist alles leicht erreichbar. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ihr Betreuer
Ulrike Ostermann

Frau Ulrike Ostermann

+43 664/60771500

Kaufpreis
€ 450.000,00
Überblick
  Objektnummer:
2417/8539
  Vermarktungsart:
Kauf
  Objektart:
Haus
  Bundesland:
Wien
  Bezirk:
Wien 11.,Simmering
  Ort:
Wien
  Nähe:
Pleskaweg
  Lage:
Stadtrand
Flächen
  Wohnfläche:
116 m²
  Grundstücksfläche:
479 m²
  Zimmer:
4
  Bäder:
1
  Schlafzimmer:
2
  Terrassen:
1
  Terrassenfläche:
25 m²
Detaildaten
Baujahr:
ca. 1946
Zustand:
Sehr gut
Stockwerk:
0
Etagen gesamt:
2
Öffentliche Anbindung:
Bus, Eisenbahn,
Lage:
Grünlage, Sonnige Lage, Stadtrand,
Ausstattung
Unterkellert:
Nein
Anzahl WC's:
2
Wintergarten:
Kabel-TV / Sat-TV:
Küche möbliert:
Heizung
Zentralheizung (Gas):
HWB Klasse:
E
Heizwärmebedarf:
253 kWh/m²/Jahr

Beschreibung

ANSEHEN - VERLIEBEN - GENIESSEN. Dieses schöne Haus liegt in einer Gartensiedlung in Kaiserebersdorf auf einem eigenem 479 m² großem Grundstück. Die Aufteilung ist angenehm gestaltet und über einen Windfang gelangt man in denVorraum sowie die schöne mit allen Geräten ausgestattete Küche. Ein kleiner Fernsehraum lädt zum Verweilen und Genießen ein. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein WC. Das Highlight bietet Ihnen der 2002 gestaltete Zubau mit seinem großzügigem Ess-Wohnraum und Ausgang in den Garten. Hier lädt ein ca. 6,5x3,5 großes Pool zum Relaxen ein. Der Garten bietet Ihnen eine Vielzahl an Rückzugsmöglichkeiten, sowie auch für Ihren Gemüseanbau. Das OG wurde mit zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Eckbadewanne und WC ausgestattet.Beheizt und Warmwasser wird über eine moderne Gastherme bezogen. Ein Abstellplatz in der Nähe des Hauses kann angemietet werden. Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Eigengrund in einem Siedlungsgebiet, jedoch sind an den Kleingartenverein Verwaltungsgebühren zu bezahlen. Eine genaue Kostenaufstellung liegt vor. In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum HUMA ELEVEN. Auch öffentlich und Infrastrukturmässig ist alles leicht erreichbar. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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